王启林用平常口气说道：“你齐哥很忙的，我和你妈妈陪你去好啦！”
对女儿，王启林还是很宠的，王家正室三子一女，王启林外面有个私生子也是儿子，就这么一个女儿。
“我不要，你们走不动！”
王启林顿时脸上尴尬起来，海洋公园那么大，小孩子在里面跑来跑去的，大人那里跟得上！
还是李齐解围道：“下周末，我带你和晋升一起去，怎么样？”
王晋升在不远处，听到这个消息，自然欣喜的说道：“好啊好啊！”
王凌英也满意的说道：“谢谢齐哥！”
儿女都离开后，王启林才说道：“老了，连子女都嫌弃我们啦！”
李齐笑着说道：“不会，就是小孩子想换换口味！”
“哈哈”
王启林此时很满意当初扶持李齐的决定，此时新时代地产规模堪比高升地产，毕竟新时代地产收购前资产就1.6亿，高升地产收购前物业资产仅3000万。
这样一来，王启林绝对自己就相当于多个盟友，更何况自己还拥有新时代地产13%的股权，投资回报很大.
第三千零六十九章：火力全开
6月24日，星期一。
李齐走进新时代地产公司，职员们纷纷投来敬佩的眼神。这次新时代地产收购爱美高，虽败犹胜，获利出局更有益新时代地产公司的发展；重要的是，一笔2300万的非经常性盈利，是大多数小地产公司一年都做不到的.
而他们的老板，据说只花了三周时间，就帮公司赚了这么大一笔。
李齐坐在办公位上，让助理喊梁真勋来办公室。
不一会，梁真勋就来到他的办公室。
“老板！”
“恩，坐！”
梁真勋恭恭敬敬的坐在沙发上，此战，李齐奠定了在他心中的地位，这个老板非常厉害且具有眼光，时机把握更是一绝。
老板怎么知道刘銮熊要重回爱美高？如果没有刘銮熊的竞争，公司甚至可以因此收购成功，但反而是个负担的爱美高。毕竟，公司的精力现在要全部花在地产上。
梁真勋掌管着公司的财务、证券、购买物业等工作，算是李齐的副手；而高毅负责的是收租物业，陈斌负责的是发展物业；三人就好比新时代地产的三架马车，而李齐才是执鞭人。
“恒隆地产那边谈的怎么样了？”
“已经谈妥了，他们急着回笼资金，我们只需缴纳10%的首付款，本周就可以完成交易。”
“好，替我约好时间签约！”
恒隆地产在1981年投中了本岛地铁线九个站上盖物业权，没想到等开发第二個站金钟站上盖物业权时，发生地产大暴跌；当时因为银行不给贷款，让恒隆损失了4亿港币的挞订费。损失的远不止这点，还有公司的信誉、信心等问题。
所以，老迈的陈曾熙被吓破了胆子，虽然去年和地铁公司又重新达成了几个站上盖住宅物业发展权，但却是急急忙忙的开始以售楼花的形势卖出，恒隆急着回笼资金。
恒隆这几个站上的住宅物业一共是9000多个住宅单位，堪比两个大型屋邨；他们从去年（1984年）10月就开始陆续以售楼花出售，预计两年半以售楼花方式出售完成；目前的价格仅为500到600元每平方尺，价格极其便宜。
既然恒隆想售楼花，那当然是和地产公司和炒房大亨合作，一次性大量出货，最为方便。
所以，新时代地产已经和恒隆谈好了，以首付10%的代价，购买其四幢楼约500多个住宅单元，而新时代地产仅需支付约2500万左右的楼花金。
李齐算过一笔账，仅需两年半左右，香江的房价就会翻倍；每年涨幅3成多，而银行贷款现在仅为12厘，看似一套房子一年只赚了20%多的利润；但不要忘了，新时代地产首付仅10%。本来只能买一套房子的钱，现在他们可以买10套。
所以一年的利润应该是2倍多，这才是买楼花的正常打开方式。2500万的投资，一年光利润就是五六千万，甚至更多。
恒隆因为这种‘胆小’的策略，损失的何止是出售物业利润；恒隆对地产循环抱有很大的戒心，土地储备亦维持在很低的水平，与长实、新鸿基、恒基兆业、新世界等相距日远。
甚至，恒隆将若干有潜力的大型物业的半数权益，出售给恒基兆业，并由对方策划发展及代理销售，此举亦削弱了恒隆的盈利。
当然，恒隆这种行为也不是不能理解，毕竟当年同规模的鹰君地产差点倒闭，恒隆地产亦经营出现困难，香江这块土地受内地影响实在太大，一不注意就有很多地产商破产。
谈完楼花的事情，李齐又说道：“安排一下，本周我们要将全部物业款付清，并完成交易！”
“好，我马上安排！”
梁真勋走后，李齐伸伸懒腰，这一周注定要签字签得手软。
新时代地产从五月中旬开始便物色地皮和物业，截止到目前，已经定下了价值1.1亿港币的地皮、物业的挞订费，正好将集资和银行贷款的1.15亿花光。
而这次赚回来的2300万，也购买了价值2.5亿物业的楼花。
公司正在开发的楼盘已经达到了六个，可谓火力全开。
唯一的影响就是，银行贷款已经高达1.5亿！
但这个不是问题，新时代地产物业资产已经高达3.5亿，负债率不及四成。
接下来，李齐当然不会满足现状，稳打稳扎不是他的作风！
首先，恒生指数开始反弹，预计八月份有一波小高潮，所以他想那个时候再来一次供股集资，所得资金去购买地皮和物业；
其次，预计从七月份开始，香江的地产迎来大升浪，半年涨幅预计可达两成半以上；他会在八月份的时候，重估公司资产，振奋股价，为供股集资提供更好的条件。
最后，他依旧会继续说服各家银行贷款给新时代地产，哪怕是七成债务，他也乐此不彼；当前银行利息为12厘（1986年会再降），对地产公司来说非常友好。
大概制定了一下新时代地产下半年的发展策略，李齐露出了笑容，照这个发展速度，九十年代新时代地产就能跻身十大财阀了。当然，明年的中娱和华置就必须拿下，才有资格说那个话。
一家公司供股集资，那有三家公司供股集资来钱快！
...
下午，李齐抽空去了一趟齐家出版社。
办公室里，曾经的秘书蔡琳去了‘梦工厂’电影公司，多多少少有些不一样。
《男人帮》杂志主编梁冠辉、《GOOD》杂志主编许盛林，两人一起来到李齐的办公室；香江的杂志主编还兼着社长的工作，两人就相当于李齐的直属手下，先听他们的汇报工作。
梁冠辉先是羡慕的说道：“GOOD卡销售火爆，我们团队都羡慕疯了。”
许盛林得意的说道：“GOOD卡每月预计销量可达200万张，纯利60万左右；而且这个数据还在增加，老板这一招可比办杂志更有钱途了！”.
第三千零七十章：开机拜神
《GOOD》杂志每月纯利也不过六七十万，论利润增长速度确实没有GOOD卡快。
“GOOD卡虽然会迎来一个高峰值，但学生一旦收集齐了，肯定也会下跌。杂志则不同，属于稳定增长的水平。当然，杂志和卡本来就是相辅相成，办好杂志，GOOD卡才能更畅销。”
许盛林认真的点点头，老板这也是敲打自己.
接下来，双方汇报了一下本月的利润预计水平，让李齐很意外。
《男人帮》杂志100万、《GOOD》杂志130万（包括明星卡），六月份的利润预计可达230万。
李齐算了一笔账，今年他能从齐家出版社获得1800万的收入。若是电影《英雄本色》再让他赚个1000万，他就不需要为欠王启林、方俊、银行的个人三千万借贷发愁了。
而他此时手上有600万的现金流，还有投资了500多万的能达科技股票。
现在的他，勉勉强强算个小富翁了！
对了，有了这次的成绩，李齐打算让新时代地产给自己涨工资，董事长袍金起码得10万一个月了，出版社这边每月也领个2万的工资；一个月12万的工资，虽然满足不了他的消费，但好歹也能缓解一下开支。
“下半年，《男人帮》加强国际性内容，继续提升男人的品位；《GOOD》杂志要在三方面继续努力，第一是校园校花校草的互动，第二是GOOD卡继续营销，第三是娱乐圈新闻播送加强。”
“好，老板！”
两位主编汇报完工作，李齐又一一找各部门领导谈心，甚至还和职员们聊了一阵，才结束出版社的工作。
翌日清晨。
钻石山附近有好几家电影厂，包括嘉禾、大观、华达，因为钻石山挨着斧山道，所以这一片区域被统称为斧山道片场。
李齐、蔡琳、潘成、吴于森、徐客、周闰发、张国嵘、迪龙、李子雄、王祖娴等一群人，正在举行《英雄本色》开机仪式。
开机拜神，保佑拍摄顺顺利利，票房大卖，属于香江电影界的传统习俗。案桌用红布铺上，摆上香烛、水果、烤乳猪，两边的摄影机同样用红布盖上，等待投资人揭幕开拍。
“老板，这个揭幕理应由您来主持！”潘成在一旁恭维的说道。
李齐来剧组后，自然被邀请上头道香，揭红布，毕竟他身份最尊贵，又是投资人。不过这个提议被他拒绝了，电影公司只是他的一个小打小闹的产业，玩玩而已，才不想出风头。
而且，以后他都不会太过关注这家公司，最多搞出剧本大纲，点名导演、主演，其余一概不参与；若是此路不通，亦不赚钱，关了了事。
“梦工厂的事情，我是交给你和蔡琳的，至于你们怎么做，我不管！我的工作内容只有两個，撒钱和收钱！”
李齐的话音刚落，周围的人都将眼神集中在他身上，脸上似乎有些憋着气，王祖娴甚至在一旁笑出了声。
潘成是梦工厂的总经理，蔡琳是行政总裁，自公司成立以来，李齐就没有问过具体事务，就花了两笔钱，一笔是收购公司花了100万，一笔是拍摄《英雄本色》先注资了300万。
这里的很多人虽然觉得李齐的那番话有些好笑，毕竟这话邵大亨来说比较合适，但想想不应该是他们来这样觉得的，因为这位李老板是香江最近最出名的富豪，身家上亿。重要的是，别人还年轻，将来未必比不过邵大亨。
潘成只得硬着头皮，抢了老板的风头。
点上三炷香，求的是天地人和。
接着，梦工厂拿出准备好的利是，剧组所有人都有。
最后，在所有人的瞩目下，潘成揭开盖在摄影机上的红包。
“我宣布，《英雄本色》电影正式开机！”
《英雄本色》是现代枪战片，基本上都是需要外景拍摄的，按理，《英雄本色》的第一场戏是发哥在小摊上买肠粉吃，接着警察来了，小摊连忙推着车子逃窜；发哥一手拿着肠粉，一手从兜里掏出硬币，追着小摊支付了2元的早餐费。再回头对警察说道‘警官，早！’
不过拍戏是不用按顺序拍摄的，特别是吴于森这样的导演，灵感来了想拍那场戏就拍那场戏。
上午拍的是假钞集团总部那场戏，里面有个经典的场景，周闰发点燃假钞，然后点烟的场景。而且整个这场戏，小马哥非常‘中二’、‘表演浮夸’，人物性格一下就出来了。这场戏也涉及到很多道具，什么粗糙的密码键，电视机作为显示屏、印刷机器、电脑等等，刻画成一个假钞制作中心。
张国嵘和王祖娴今天上午没有戏份，但今天是开机仪式又必须参加，所以拍摄的时候，就在一旁参观；徐客也是闲着，李齐就干脆把三人一起喊到自己面前。
李齐说道：“徐导的电影什么时候开画？”
王祖娴正是电影《打工皇帝》的女主角，所以徐客很熟悉！
徐客说道：“应该是八月份吧！李老板放心，我们不会撞车的！再说了，你这部电影很经典，还有好多经典台词，票房不会差的！”
废话，这可是年代票房冠军电影，经典几十年的电影，徐客那个《打工皇帝》可一点不能流芳。
李齐说道：“我可不是担心票房的事情，是想请你再帮我搞部电影！”
“导演？”
“不是，依旧是不挂名的监制，价格好说！”
徐客玩味的说道：“李老板，你这是看不起我，不请我做导演，老是请我做些辅助工作！”
李齐笑着说道：“这反而是我很欣赏徐导的才华，不是很放心导演。”
他这样一说，徐客确实比较开心！
“那正好，我最近开始空了起来有时间！是什么电影？”
“晚点让祖贤把剧本给你！导演陈小东、男主角张生，女主角祖贤，我都选好了！剧本依旧需要伱和陈小东导演润色，是关于《倩女幽魂》的重拍剧本。”.
第三千零七十一章：点石成金
徐客突然八卦道：“李老板，你和祖贤认识？”
他以前没有怀疑，但刚才那句话让他怀疑起来。
“我女朋友！以后请徐导和张生多照顾照顾！”
徐客恍然大悟，难怪王祖娴在《打工皇帝》剧组时，对于男主角许冠捷的献殷勤一点也不主动，原来是有个大老板的男朋友。不过，他心里不看好王祖娴能嫁入豪门，最多是李老板玩玩而已.
王祖娴在一旁羞红了脸，突然的介绍让她有些不适应。
张国嵘也好奇的打量着两人，对于这次戏里的情侣，居然是富豪的女朋友，他也非常意外。