“中环与尖沙咀这些地方的物业有，不过都是小物业，最多就是写字楼的一层，或者一些沿街的商铺。倒是在这些黄金地方之外，有一些面积较大的地皮，曾经都是一些仓库，属性也是商业的，如果收购了，倒是可以建写字楼或者住宅。”董有为说道。
“住宅就算了，适合建住宅的地皮，或者物业，都给包家吧，我们不要。”陈志文点点头说道：“这样，你看一下位置，如果还行的话，又适合建写字楼的，那我们争取就拿下来，商业繁华地方的话，我们要临街商铺，那种一层或者一小块面积的写字楼，能拿就拿，不能拿就算了，也让给包家。”
既然是与包家平分会德丰在香港的物业，那自然也不可能什么好的都给自己，不需要的给别人，这里面就有个取舍问题。
住宅这一块，本身就是陈志文不想过多触碰的领域，这个时候那就可以当做顺水人情，送给包家，自己拿下那些适合建写字楼的地皮物业就行了，以后建成了，也方便置地管理，收租就行了。
而商业地段，不管是临街商铺还是上方的写字楼，都是优质资产，只不过二选一的话，陈志文选临街商铺，因为商铺的数量是远少于写字楼的，毕竟后者可以往上建高层，前者主要还是在第一层，特别是一些优质位置。且写字楼这玩意，置地旗下太多了，多一点少一点影响不大。
当然，这也还是自己的理想状态，包家可能也想要这些东西，那到时候就看怎么协商分配了，不过自己定下了优先选择项，也方便手下去操作了。
“好的，陈生。”董有为答应道。
“肯德基的肖恩，之前与你们谈的怎么样了？”陈志文突然问道。
就在不到半个月前，肯德基ceo肖恩来到了香港，与陈志文一番畅谈，口头定下了很多未来的发展计划，其中最先要执行的，就是在香港的扩张，同时在扩张之后，以香港为根基，随后扩散至半个亚洲地区。
如果是正常情况，想来香港扩张是很难的，即使是资本更雄厚的麦当劳也是如此，光是选址就很头疼了，香港的租金也非常高，谁来了，也得一间一间的建设。
不过，这里是香港，置地是香港最大的“地王”，还是香港最黄金商业区的地王，都是同一个老板的情况下，陈志文自然安排置地配合肖恩了。
就在前几天，在陈志文的授意下，摩根斯坦利及红牛公司在美国与休伯莱恩签下了关于收购肯德基的协议，也算是正式为这件事划上了一个句号，不过这也是肯德基扩张的开始。
香港作为第一个肯德基意图突破的地方，自然备受关注了。
“陈生，我们与肖恩先生交谈的非常顺利，也带他去了很多置地旗下的商场物业或者店铺物业，只要他看中的，都可以给他，不过部分可能还在与其他人的租约期，还需要再等等。”董有为回答道。
“找了多少个合适的位置？”陈志文问道。
“在肖恩离开之前，就找了差不多60个位置了，这还是只有一周的时间，再加上那些不在我们置地旗下的商业位置，我估计他找个300个不成问题。”董有为说道。
置地在香港虽然是第一大地王，不过比起香港所有的地产来说，那也不过是其中一小部分罢了，没有谁能够掌控一个城市的几成以上的物业，即使资金足够也不可能，因为这样玩法，只会将自己与该城市重度捆绑，但凡资本家，出于风险考虑也不会这么玩。
“300家也不多，香港的经济，未来也值得这么多西式快餐店。”陈志文说道。
后世的麦当劳，在香港差不多就有300家了，这还是考虑到那逆天的香港房价的结果数据，而如今置地掌控香港很多地产，虽然不至于说不要房租，可至少想要哪就可以要到哪，不然，麦当劳再有钱，可位置方面，也不是他想怎么样就怎么样的。
“这倒也是，光是置地旗下直接或间接控制的商场就有40家，再加上很多店铺，还有九龙仓、和黄，恐怕就是我们内部也能凑个300套商铺给肯德基了。”动有为点点头说道。
“嗯，尽量配合他们就行了，未来的肯德基，也不仅仅会在香港有很多分店，亚洲总部也会在，既然香港是我们的总部，那肯德基必然要一家独大，总不能在肯德基的地盘上，还是麦当独大吧。”陈志文笑说道。
“那是当然，别说肯德基比起麦当劳也差不了多少，就是一个再普通的品牌，只要有我们内部的帮助，绝对不会让麦当劳继续独大下去。”董有为点点头说道。
如今的置地，很受老板重视，在香港这边有什么好事都是交给自己，如之前的迪士尼合作，这次会德丰的部分地产转让，以前这些都是和黄的，只是如今和黄的定位，主要是海外业务了。
不过无论是和黄还是置地，也许在规模上能做到很大，甚至能够超过美的，可在重要性上来说，还是比不过的，毕竟，对于地产公司来说，少收点租金就是最简单的少赚一点钱，可对于实业公司来说，成本低一点，就能获得更多的客户，如果是那种可以重复交易的老客户，那获得的利益会更高。
“嗯。”陈志文点点头。又问道：“迪士尼乐园的谈判怎么样了？”
“目前还没有谈好，面积方面，港府还是想少投一点，我们就是想一次性多拿一点。”董有为说道：“另外，我们已经在准备投资的乐园附近买了地，准备建小区，这样等到以后开始拆迁的时候，就可以直接安排换房了。”
“嗯，好，那继续谈，另外，与迪士尼公司也需要尽快谈各种合作项目的授权费等等，这些也需要尽快确定下来。”陈志文说道。
“好，没问题。”董有为点点头，随后又聊了一会，最后招呼之后退出了房间。
相对来说，瓜分会德丰也只是一件小事，虽然是曾经的四大洋行之一，可毕竟人家主业是航运，又排名第四，在地产这一块的存货，对一般普通公司来说，或许还是很有分量的，不过比起置地就差远了。
数天后，让陈志文没想到的是，包玉冈再一次约了自己，在大酒店见一面。
原本以为，或许是因为会德丰分家的事情，不过当陈志文到了之后，才发现陪同包玉冈的还有另外一人，才知道今天的会面，与会德丰无关。
“陈生，这位是香港的毛绒大王曹光彪先生，曹生，这位就是陈志文陈生了。”包玉冈笑着站起来介绍，同时还为二人开始了倒茶。
“曹生，您好。”陈志文握手笑道，毛绒大王曹光彪，在他刚刚穿越来香港的那段时间还是很出名的，后来从75年开始，地产市场牛市指数级爆发，导致了香港的地产富豪彻底压住了所有的实业富豪，曾经的各种“实业大王”也就慢慢的没落了。
“陈生，您好。”曹光彪笑着说道：“包生，毛绒大王这种事，已经是十年前的事情，现在谈这些，也没什么意义了。”
“也是，你以后的目标，毛绒大王这四个字也配不上你了。”包玉冈哈哈笑道：“陈生，今天我约你出来，是因为曹生想要见你，曹生，这件事，还是你自己来说吧。”
“好。”曹光彪点点头说道：“陈生，我准备牵头一些华人富豪，一起成立一家航空公司，名字叫做港龙，不知道，你有没有兴趣加入进来？”
第579章 泼冷水
“航空公司？曹生，你这是想抢太古集团的命根子啊！”陈志文没有直接回答，反而笑着说道。
“以前，港英政府当权，香港的天空只有英国资本也就算了，如今97之后，香港会是我们华人的天下，怎么着我们也得有自己的飞机，最好是能够把国泰集团给赶走才好。”曹光彪说道：
“之前的上百年，港府虽然一直号称不干预市场，维持竞争自由，可是香港的大量优质地皮都在英资手中，很多涉及到民生的产业，也都是英国佬所控制，比如发电厂、公共交通、天星小轮、天然气、电话公司等等，英国佬掌握了香港的一切。
不过，我们华人有志气有能力，比起那些只靠着祖辈与政策的废物强多了，这十几年了，以陈生、包生为首的华人，已经将发电、公共交通、天然气这些基础设施全部拿到手中，甚至掌控香港中环的置地也是一样，香港的港口，我们华人资本也拿下了一半以上，这也是我们华人之幸。
可惟独这航空行业，太古集团掌控了一切，其他人根本插不了手，所以，我想创建一家航空公司，只不过我一家资本不够，所以希望引进各方的华人资本。”
“陈生觉得如何？”一旁的包玉冈笑了笑，又说道：“航空产业，虽然也有波动性，受石油价格以及全球经济影响，可作为垄断产业，长期来看，收益还是很高的，太古集团能够发展到如今的规模，一半功劳至少是靠着国泰航空，只是可惜，太古集团并不在香港上市，且太古家族又拥有太古集团50%以上股份，没办法收购，不然，这四大洋行最后一家，我都想动手收购了。”
“包生说的也没错，如果太古在香港上市，我说不定也想动手了。”陈志文点点头，问道：“可你们也说了，国泰航空，是垄断型的公司，你即使有钱，买了飞机，但怎么与他们竞争呢？这个市场就这么一点大，你又凭什么觉得，香港市民会选择你的新公司，而不是国泰航空，再一个，成本这一块，你又如何比得过经验丰富的国泰呢？
收购一家公司，与自己建一家公司与它竞争，特别对方还是半垄断型的，怎么看都不会是一笔好生意。”
看好一个行业，想收购它的头牌公司很正常，哪怕费巨大，但如果能做到，基本上也不会亏的，可如果收购不了，还需要与它打擂台，那就是另外一回事了，这就如同2020年，看好网购行业，自己想开一家与京东淘宝拼多多抢市场一样，如果没有什么特殊创意，那就是再多的钱也是不可能了，而传统行业，可是没什么特殊创意的。
“跟国泰正面竞争的确不可能，但如果97之后，内地政府也不喜欢香港的航空公司还是英资管控呢？只要我们成立了这样的一家能够与国泰航空打擂台的公司，那么必然会得到内地政府的帮助。”曹光彪回答道：“我之前已经去了燕京，与燕京航空部门的领导沟通过，他们也是同意我们成立航空公司的，并且表明，他们愿意适当的帮助我们。”
这样的问题他也早就不知道被问过多少次了，自然对答如流，任何一个潜在的投资者，肯定回问这样的问题。
“内地政府层面，肯定会说支持的。”陈志文笑说道：“可这个支持会是多少？什么样的政策？这点有没有明确？”
“这些都是没有的。”曹光彪回答道：“陈生，这种事情，我先拿到的，也只能是个态度，不可能说我这边公司还没成立，就指望人家把政策给定下来了，这放在任何国家任何地方，都是不可能的事情，就是商业之间的合作，也不会存在这种可能性。”
0年的垄断巨头竞争，如果只是一些这样的口头支持，是不够的。”陈志文摇头说道。
迪士尼乐园的项目，之前自己一方也派人去了内地协商，也只是获得了一些口头承诺，比如内地会适当鼓励国内人去香港旅游等等，想形成文书的确不可能，毕竟多年以后的事情，谁也不知道，这种初期，只需要口头支持就够了，可港龙航空不一样，虽然对它的历史不太熟悉，可陈志文也还是知道一点，那就是港龙航空最后的失败，本质原因就是得不到内地政府的绝对支持。
再说，将一个公司的希望全部指望于内地政府，而你又不是国企，最后失败也是很正常。
“陈生，你是不看好港龙航空吗？”包玉冈突然问道。
“对，不看好。”陈志文点点头说道：“目前来看没有任何优势，唯一的机会就是获得国内的支持，可政策却又不能落地，而且最重要的是，如果你们真的想获得内地的支持，那就需要引入大量国内的资本，甚至需要将这个公司变成国企，可这样的话，在港英这边肯定也会出很多问题，这就是矛盾的地方。”
“陈生，国内的资本是没办法持有大部分香港公司股权的，但我还是认为只要我们成功，那内地不可能不帮助我们，没理由内地政府不扶持我们华人吧？难道还能支持国泰航空不成？”曹光彪问道。
“我在内地有饮料公司，也有食品公司，这些行业，也有欧美日等外资，也有国内本身的企业，那么你认为为什么国内要引进我的食品公司，或者那些外资食品公司？”陈志文反问道：“如果是一些高技术领域，国内做不出来，那引进很正常，可这些食品，国内也是能做的吧？即使不能做，也没什么影响，对吗？”
“陈生的意思是，国内并不会在乎外资或者内资？”曹光彪也是聪明人，一点就明白了。
“可能吧，具体什么想法，我也不清楚，可内地都能接受大量外资存在，前提是不影响国内外汇，香港这边，又影响不到国内，你为什么觉得他们会不容忍？”陈志文反问道。
“接受外资投资，是目前国际贸易自由的一种根基思想，国内接受很多外资投资也很正常，但怎么着，任何国家，也都会偏向于自己的企业吧？欧美不也一样如此？”曹光彪想了想又说道。
“这句话是没错，国内肯定也会偏向于自己的企业，我也能猜到，港龙航空真的成立之后，也一定能获得国内的帮助，但这个帮助又能有多少，曹生你考虑到没有？”陈志文又说道：“按照国际惯例，虽然国外也有非专营的，但那些也都是特大城市，与香港差不多大小的城市，都是专营的，有排他性。
目前香港的主要航空贸易，九成以上都是海外出行，内地只有几个百分点，就这样国贸航空也还有几条航线，那港龙又能拿到什么特殊航线？你觉得内地政府能够做到，将现在燕京、上沪、粤州的航线从国泰那拿回来，然后转让给你？”
“还是陈生考虑的比较全面。”包玉冈点点头说道，他之前听到老友说要投资航空公司，又得到了内地的支持，也就没想太多，就准备投资了。
当然，这可能也是需要的资金不多的关系，区区几千万对他来说也算不了什么，就是没想到，更不会将这点钱当回事的陈志文，居然会分析的这么到位。
“航线也未必会定死，国内如果同意多开一条航线，港府这边未必会坚持不让步。”曹光彪又说道。
港府这些年，对于内地的要求还是比较述的，没有十分强硬的底气，一般也不敢随便拒绝内地的要求。
“好，就算国内给你开了几条航线，可你的航空公司，总是要在香港宣传的吧？香港的机场都被国泰控制了，你连个卖机票的地方都不一定找得到，总不能在市中心卖机票，然后让乘客带着机票去机场？你在哪里开店？香港要去机场的人遍布全港，你怎么才能做到让每个人买到票？再一个，还是我刚刚说的，你的成本优势也比不过国泰航空，除非你能一直烧钱，可国泰航空也一样不缺钱，一年几个亿轻轻松松。”陈志文接着说道。
港龙航空，在后世彻底失败，这一点陈志文是知道的，不过怎么失败的过程就不太清楚了，但原因肯定就是原本指望的国内支援，一直得不到，或者说有支援但力道不够。
如果国泰航空是自己的，完全可以轻轻松松一手拍死这样的竞争对手，在历史上港龙能够存在很多年，其实已经是背后有内地政府的推动了。
“这些问题，我也考虑过。”曹光彪说道：“不管是港府还是国泰航空，肯定会想办法打压我们的新公司，但明面上香港是需要公平竞争的自由市场，港府肯定不能做的太绝，如陈生所说，也许内地不会支持很大，可多少也是有的，至少能够保证我们能够得到公平的对待，只要有了这一点，我想，我们也有能力与国泰打一场擂台赛，也许规模上是比不过，但至少可以形成一个潜在的对手。”
“你这么说也对，是有可能。”陈志文顿了顿，又说道：“可这一切的前提，还是你是港资，而国泰是英资。”
“陈生什么意思？”曹光彪不解问道。
“很简单，如果我是太古家族，在97之后，有不稳定的因素存在，那只要将国泰航空，安排在香港上市就行了，引入大量的香港股东，股民，那你认为国内还会为了你，让这些香港股东股民损失惨重吗？国泰变成了港资，内地还有什么理由去帮助你，就算你也上市，那大家也都在一条线上，甚至，国泰航空也可以引入国内的国企资本。”陈志文说道。
“陈生好想法！”包玉冈点点头说道：“如果诗怀雅家族真的这么做了，那以我对国内的了解，恐怕就真的不可能再帮助港龙了。”
虽然有些残忍，可听完陈志文的分析后，包玉冈还是说出了自己的判断，他也要告诫自己的老友。
“难道真的不行了吗？”曹光彪有些愣神，原本以为在包玉冈的介绍下，拿到陈志文的资金，必然会如虎添翼，可以狠狠的与国泰航空来打一账，但想不到一盆冷水泼下来，连他都觉得这个投资不太行了。
“我做生意一直有个大忌，那就是在一个成熟的市场，与里面成熟的企业进行竞争，如果说内地真的铁了心帮你，那可能还有点机会，不然，做航空公司，是必亏的。”陈志文说道：“不过，如果你考虑单纯做货运，那也许还有一定的机会。”
如果不是因为内地有着庞大的市场，那陈志文也不会碰家电行业，这个市场在海外也一样成熟了，美的顶多只会在游戏及计算机领域发展就行了，这是最基本的商业创业原则。
港龙航空，想挑战垄断香港天空的国泰，这几乎是不可能的，除非像陈志文这样的超级土豪，不管成本的往里面砸钱烧钱，再加上内地的“公平对待”，才有可能成功，但从商业上来说，根本就不划算，能亏成狗。
有这个钱还不如搞地产，在香港，什么产业也比不上地产，太古拥有国泰航空、太古航运、太古地产、太古饮料、太古制等等分公司，可规模却比不过只租房子的置地。
“货运？国泰航空也是有货运的，这方面不也一样抢生意吗？”曹光彪有些颓废的问道。
“国泰航空的货运，并没有搞专门的飞机，而是跟着人走的，这也导致了香港很多货物走空运成本非常高，如果你做货运的话，这一块是一个小市场，且你这样做，国泰与港府也不会太敌视你，等以后有了更好的机会，你觉得合适了，再去做载人生意也行。”陈志文淡笑说道。
第580章 宁波港口
作为一名华人，陈志文自然也想着香港的天空之上，飞的是自己人的飞机，哪怕这家航空公司不是自己的，有一部份股份就足够了，曹光彪有这个野心，也有一定的能力，至少在原先历史上就与国泰打的有来有回。
可也因为如此，陈志文也需要提醒他，哪些地方存在问题，哪些地方有什么风险，很多事情，并不是满腔热血就一定能成功的，面对强敌，更重要的是方法策略，避敌之长，稳步发展，等待时机，以弱胜强这种事情不是没有，但看不见的背后，是长时间的准备与耐心。
对于投资，陈志文肯定是愿意的，哪怕未来不赚钱甚至亏钱也无所谓，可如果没有计划、没有准备的与强大竞争对手对线，那就没有任何意义了，难不成真的一直烧钱烧几十年吗？绝对是不可持续的，这不是钱的问题，路不对只会越来越远。
再者来说，航线与高速公路或者铁路一样，都是独家经营的比较多，如果初期不错位竞争，就是想烧钱也做不到，能够竞争的前提，至少得拥有同一条航线吧？
“专门货运的飞机？这种飞机，一般都是买二手机，在成本方面，比新飞机的确是要便宜多了，曹生，陈生的建议你可以认真考虑一下，或者，你即使还是要坚持做载人的航空公司，也可以顺便做一下货运，这也不需要太多成本，从商业角度上来说，与国泰航空硬碰硬，的确是非常不明智的商业选择，如果未来哪一天，你真的做到能够得到内地政府的全面支持，再考虑将资金与资源投入进去也不晚。”包玉冈思考片刻后也说道。
“对，就算你能够得到内地政府的全面支持，想击败国泰航空，也是非常难的，除非真的彻底撕破脸，97之后港府出政策对付国泰航空，要不然不太可能，而且这样做，也会非常损害香港的国际形象，内地政府是不会这样做的。”陈志文又说道：“你想做航空公司，其实也是有机会的，但不要先想着取代国泰，错位竞争，还是能活下来的，至于以后能不能做大，现在也不好说，要看具体情况与机遇。”
就算是陈志文，也不会钱与一个成熟企业硬碰硬一场，几乎不可能赢的，相当于2020年做手机即时通讯。
而原先历史上，港龙航空被国泰航空收购之后，就是主打的货运了，香港的空运市场，随着改开越来越开放，需求量也是急剧增长，因为第一，内地很多地方并没有与国际大都市进行航空互通，或者即使有，也满足不了需求，因为这个时代，出国的货物多而出国的人少，飞机自然也少，那空运货物自然就太多了点。
第二就是在21世纪之前，国内大部分工厂的出口都是通过香港做贸易中转，不光是货物本身，还有就是订单采购等等，这也造就了香港空运货物量的大幅度增加，毕竟，最简单的样品也是需要走中间商的。特别是如今星河贸易的存在，更是成倍的增加了这个需求。
原本陈志文也没在意，不过当曹光彪来与自己说航空的事情后，稍微一分析，就想起来了，因为自己的存在，香港的海运商贸都增加了不少，更不要说航空了，就说美的，虽然大部分货物走海运，可有时候碰到紧急情况或者价值高体积小的商品，也就批量走空运的。
不过无论这么说，这个空运市场在陈志文的几个主要产业目前也算不了什么，可既然有本土港商想进入这个市场与外资争夺一下，那适当支持还是没问题的。
“多谢陈生的指点，我需要再考虑考虑。”曹光彪犹豫片刻后说道，这是他筹划了一年多的心思，哪怕有困难，让他就这样放弃，还是有点不太甘心的，可现在被陈志文这样一分析，一下子发现，原来自己指望的背后zz资源，也不是那么会铁了心支持自己。
如果是资金问题，那总有办法解决，可现在这个问题，却无从下手了。
“那是当然，不过虽然我不太看好这个投资，可曹生的观念我还是支持的，我们香港人的天空，让英资彻底控制，的确很不好。”陈志文点点头说道。
虽然原先历史上港龙航空彻底失败了，最终还是被国泰收购，可如果没有港龙的横空出世，那国泰又怎么可能上市？且在双方竞争的过程中，就算国泰赢了，可也一定会在价格及服务上有所让利与消费者，总的来说，对于香港普通人来说，适当的竞争肯定是更有好处的。
“可惜，如陈生所说，想击败国泰航空太难了。”曹光彪尴尬笑说道。
“其实，就载人航空服务这一块，也不是一点机会都没有。”陈志文顿了顿说道：“港府执行的航空策略是一条航线一家公司，国泰航空现如今已经掌握了很多国际大都市的航空航线，你想抢是不可能的，但其他城市就是空白，一旦你拿到手了，那同理，国泰航空也不可能抢的过你。”
“陈生的意思是争夺那些非国际大都市？可是国泰航空之所以没有选择这些城市，也是因为这些城市经济不好，来回游客不多，不然也早就被他们拿到手了，我们就算拿到手，肯定也会一直亏钱啊。”曹光彪不解问道。
很多商业都是有逻辑的，一件看起来有利的事情如果长时间还是没人去赚这个钱，那肯定就是有问题，最简单的，如果想开店，选址的时候，只要关注附近店面的新开店速度就知道了。
“国际上的自然不行，可是国内可以考虑一下，目前香港也只是与国内的一些特大城市有航班，而那些二线省会城市基本上没有，你可以重点开发这个市场，先拿下来，以后根据人数，几天飞一次也行，这样一架飞机也能多航线利用。”陈志文说道：“这样前面几年，肯定是亏的，但只要等到后面内地经济变的越来越好，那人流量肯定会上来，而且到时候，迪士尼乐园差不多也要建起来了，我也会出一些策略来吸引内地的人前来香港游玩，他们只要来了，那必然也会坐你的飞机了。”
“这样做的话，就是完全赌国内的经济，会快速发展了。”曹光彪也明白这里面的商业本质。
“对，你指望内地能够出台什么干涉香港的政策来帮助你？还不如指望国内经济能够快速发展更实际一点。”陈志文笑说道：“前者需要政府出面破坏一定的规则，这个代价太大了，且国泰那边也不是吃干饭的，诗怀雅家族一样有能力与内地中央联系，出于香港国际大都市的考虑，内地不可能光明正大的打压英资，而不光明正大，你基本上没什么机会的。
而后者，则是与内地有着相同利益，国内政府也必然会想办法发展经济，你提前先将航线拿到手，坐等未来就行了，这其实，与我在内地的很多投资也是类似的，只不过我是在基建、工厂或者酒店，你是先投资航线，一个性质。”