不过，硬撑是撑不住的，怡和系其实就是在赌，赌香港的问题很快能搞定，赌英国能赢，赌经济危机很快就会过去，不过他们赌输了，不但没等到自己想要的东西，还等到了港元汇率危机。
再说，从地产危机爆发之后，置地怡和一直嘴硬，公开场合时多次表示置地的债务没有问题，甚至每个季度还正常发股票分红，为了维持这个“嘴硬”，那代表置地最强资产的交易广场，是绝对不能停工的，一旦停了，整个置地就会被所有人看透，到时候，债务危机立刻就会爆发。
虽然自己夺走了曾经置地的几次大收购，但也想办法增加了他们的负债，比如在原先历史上，包玉冈强行收购九龙仓，怡和见包玉冈已经不可敌，就趁机套现了手中的九龙仓股票，这个数额可能超过10亿港元，而自己的收购可没有这种好事，另外一件事，则是陈志文主导了交易广场那块地提前进行竞拍，在地价最高的81年下半年，拍出了71亿港元的天价，比原先历史上多了接近25亿港元。
“也有可能，不得不说，我还是很佩服陈松青的，能靠着谎言造出这么大的财团，如果用在正事上，未来未必不能成为香港的顶级啊。”陈志文摇头说道。
“我与周家杨讨论了下，也认同这个观点，置地的债务估计快到极限了，要不然，他们也不会主动找我们，怡和系内部不可能不知道，我们是他们的大威胁，但为了不破产，也只能找我们了。”霍建宁笑说道。
“还有一个可能，那就是佳宁的问题，影响到置地了，可能置地本来还能支撑一段时间，但佳宁被审查，陈松青被抓捕，而置地与佳宁，在今年之前可是有着很多合作的。”周家杨又说道。
“你以为这个钱这么好拿的吗？”陈志文笑了笑说道：“我们从两个方面着手，第一，跟怡和系的人谈，借贷可以，但要么他们拿出相应的抵押物，比如净价值超过40亿港元，那我们可以借30亿给他们，如果没有的话，那我们需要对整个怡和置地集团进行财务审计，不需要全方位的，只需要针对规模上亿的投资以及债务就行了，这个要求也不算很离谱吧？”
做最大的诈骗集团，骗最大的财团，置地与汇丰，都被陈松青玩弄在鼓掌之中。
“以现在置地的情况以及市面上的传言，我们只审查高额债务及投资，也的确说的过去，国际上大银行也有很多这么做的。”霍建宁说道：“他们不可能还有40亿港元的净价值抵押物。要不然早用了，更不会来找我们了。”
“可是这样的话，怡和置地是可以作假的，这并不难，因为这并不是全面审计。”周家杨作为和黄的最高层，自然知道，就算被全面审计，只要帐做的好，那都很难查出问题，佳宁就是前例，更不要说这种只针对大额财务的审计了。
“我需要的就是这个。”陈志文笑了笑说道：“这第二件事，就是要买通置地内部的高层，最好是财务方面的，我想你们应该明白我的意思了吧？”
“陈生的意思是，让他们做假账，然后我们给贷款，等贷款用掉了，我们再以铁证来证明置地给我们的审计财务数据是假的，这样就可以合理的催债了？”霍建宁顿时明白了过来。
第445章 自己的利益才是最重要的
“对，现在的怡和置地，从外部是不可能攻破的，只有内部问题，引爆整个炸药桶，我们才有机会。”陈志文说道。
还有一种方法就是强行触发收购要约，但触发之前，陈志文的行动肯定会被公众知晓，那置地股票能被炒到天上去，这种时候再触发收购要约，那代价之大，可能从黄金期货上赚的所有利润都得投进去都不一定够。
虽然说置地值钱，但还不至于这么值钱，而且这样做，估计置地股东与股民能够笑翻天开心死，他反而会成了全球历史上最大的冤大头了。
港府的收购要约更改，本质上就是保护了大型英资洋行，这个法律，会导致收购成本剧增，从而使收购者不划算，只能退出。当然，这也只能保护那些本身有大股东控制的财团，如中华电力与港灯，港府再怎么保护，也经不住完全没有大股东，最终还是被华人收购。
而现在的怡置互控，就是怡和系在本身没钱对自己集团进行增资的时候，想出的一招，怡和与置地相互换股，各持有对方35%股票，一下子锁死了别人收购的可能性，而成本几乎是0，反正都是自己集团的钱。加上怡和与置地集团资本雄厚，哪怕是陈志文也对其无可奈何。
不过，如果置地被债务危机引爆了，那对香港经济的影响力，可能远超过几年前的和记集团，全方位的经济毁灭性打击。
“好，那这样的话，收买置地高层的事情就交给我，这几年其实我与他们中间的一些人也有些联系，获得一些信息，不过都是一些不是很重要的，他们也不敢真正的卖核心信息。”周家杨说道。
这在大公司之间其实很常见，同行业之间商业间谍很多，不过也分两种，一种是真正意义上的，偷卖公司资料，另外一种就是透露一点重要性不强的消息，这些不会对本公司造成直接的损害，而竞争对手却有点作用，同时自己也能拿点好处，最安全的就是因为不会造成什么直接损失，所以就算被发现了，也无法报警，而没有警察调查，非官方的人根本查不到什么证据的，这也是一种法律风险考虑。
“这些人我知道，我们不需要他们将信息举报给我们，直接举报给廉政公署或者银监局就行了，至于好处，通过海外银行交易，不要关联到我们就行了。”陈志文也明白周家杨说的这些是什么人，但他也不想自己公司陷入商业间谍的法律纠纷，而如果是人家举报给政府，那只能说是内部举报了。
“这我明白，那等我先找到合适的人或者几个人一起，然后海信这边就开始与置地沟通，要求审计！这样一来，我的人能参与其中的话，只要拿到证据，那置地就会被我们拿捏了。”周家杨笑说道。
“差不多这个意思吧，一定要有证据到手，要不然，这钱就不能借。”陈志文点点头说道。
大家都是讲商业规则的，这银行的钱借出去了，没有足够的理由，是不能催债的，比如对方在合同规定内没有还钱就可以催债。但先给了人家30亿，就算高利息，5年还清，一个月也只需要还不到一亿，30亿现金哪怕部分拿去做项目了，剩下的也足够还很长时间了，且置地这种公司，租金收益很高，一旦缺口被补上，那就可能能撑到地产危机结束，到时候房价上涨租金上涨，银行就不会有今天这么强势了。
但如果能够证明借贷过程中，对方提供了假数据，那就有足够的法理进行催债了。
至于置地会不会作假？想都不用想，不作假能贷款，它们还找陈志文做什么？。
其实，陈志文原本的想法是，置地如果向其他银行借贷，一旦成功了，那自己出面买下这个债务，再反向压迫置地，可没想到，香港的银行估计也担心置地有财务问题，直接不借了，走投无路之下，置地居然找自己了。
不过也正常，海信银行之前在港元汇率危机中的操作，让很多人猜测肯定赚了一大笔，且手中有大量现金。在走投无路的情况下，置地也只能找海信了。
……
香港，康乐大厦：
“什么？海信银行要对我们进行财务审计？”坐在怡和财团首位已久的纽壁坚，听完鲍富达的汇报后，皱着眉头说道。
“是的，他们只要求对大额账务进行审计，包括过去十年超过一亿港元的借贷及投资。”鲍富达说道。
“可恶，这不是等于将我们怡和所有的机密全部暴露在陈志文的面前？”纽壁坚有些气愤的说道。
“陈志文可能有所企图，但这种事倒也不算不正常，毕竟现在香港地产市场这样拉胯，外加市面上对我们的各种谣言也越来越多，而我们又没有足够的优质抵押物，任何银行在这种时候肯定会非常谨慎，要求查一些账务也很正常。”鲍富达说道。
“我本来以为陈志文会趁机让我们出售部分中环优质物业或者大楼，但想不到他居然想查账。”纽壁坚皱眉说道：“虽说只是大额的，可像我们这样的公司，查一遍大额的基本上也会知道实际情况了。”
“你是担心他对置地有想法？”鲍富达问道。
“我担心什么？怡置互控之下，整个香港没人能收购置地，就是全球范围内，也没几家能够做到。”纽壁坚不屑的说道，哪怕地产危机之下，置地的市值仍然在百亿港元之上，一旦被陈志文或任何人收购，那股票可以轻松翻倍，再触发收购邀约，代价之大，全球级别的财团中也没几家能够承受，且根本就不划算。
这与陈志文收购迪士尼是两回事，一个是善意收购，一个是恶意，同样的市值，收购成本的差距高个三四倍也很正常。陈志文的财力，怡和系也知道，但在收购迪士尼之后，外加在内地的几个大投资，怡和的人是不相信他们还能再筹集几十亿美元来收购置地。
而置地安全了，那怡和也就安全了。
“可是从逻辑上来说，陈志文这种人，肯定会看上中环的超级大厦，这似乎是香港华人的本能，他在燕京市的国贸中心那么大的规模就能看出来，如果他放弃了收购了置地，那没道理会真的只想审计我们的财务，通过后再借贷给我们，这不符合正常的商业思维，如果是我，我肯定至少要置地拿出几栋中环大厦出来。”鲍富达理性的分析道。
“你说的很有道理，不过也可能时间还没到，也许他们是要先审计我们的大额财务，等发现问题了，然后再威胁我们出售部分中环物业，才可能借钱给我们。”纽壁坚想了想说道。
“这也是有可能。那我们该怎么办？真的让他们审计？”鲍富达问道：“我们的财务问题，一旦曝光，那就绝对会出大问题，先不说海信会不会直接放弃借贷或者狮子大开口，如果他们不小心泄露出去了，绝对会引起股票崩盘，到时候我们就是佳宁的翻版了。
甚至，陈志文这家伙会不会故意泄露都难两说，虽然会有保密协议，但这种协议不可能陪很多钱，如果陈志文牺牲一个手下，完全可以将自己排除在外，顶多按照合约陪一点钱。”
“你说的很有道理，分析的很好，但我们还能怎么办？公司上的账户资金已经只能支撑下一次的股票分红，或者马上交易广场的下一期资金，你打算将钱在哪里？任何一关一旦没钱，都可能让置地的债务暴雷，而且就算我们想办法从其他地方筹到一点，过了这一关，那后面呢？几个项目不能停，整个怡和系的最基本工资，得发吧？”纽壁坚叹气说道：“我又何尝不知道陈志文肯定是不怀好意，但又有什么办法呢？汇丰那边已经表明不会帮助我们，整个香港，也就只有海信才有这个能力拿出这么一大笔钱，不得不说，陈志文的眼光是真的厉害，居然很久之前就预测到港元汇率会出问题，他之前做的那么多准备，今天的收益肯定的非常巨大的。”
“他越是这么厉害，我就越肯定他肯定不会放过置地。”鲍富达叹息说道。
“这我知道，但是你想过没有。”纽壁坚看向自己身边这位挚友，说道：“如果没有海信银行这笔资金，等到资金链断了，凯瑟克家族必然会趁机夺权，将我们赶出去，将公司经营成这样，你不会以为如果他们真的发起股东大会或者董事会，我们还有胜利的机会吧？
而有了这笔贷款，那至少整个公司还能正常运营，30亿港元至少能够让整个怡和置地再撑2年，我就不信这地产危机还能再持续个两年，只要地产好转，所有人对香港的经济及地产有信心，那么我们的各种物业价值也会上升，到时候所有的债务都不会是问题。
这跟当年陈志文收购和记一样，不是因为陈志文厉害救了和记，而是他收购和记之后地产市场回暖，和记旗下资产负债率下降，要不然，以当年陈志文在其他产业的规模，根本救不活和记。”
“这么想的话的确也有道理，可如果陈志文目标也是置地甚至怡和怎么办？”鲍富达问道。
“我们准备的怡置互控没那么容易破解，再退一步来说，就算置地真的被陈志文收购了，我们也就是走人而已，与凯瑟克赶我们走有什么区别？而且以陈志文之前针对港灯、和黄的态度，说不定他收购后，我们还能维持现在的位置，这样对我们更好，不用再担心凯瑟克家族来争权夺利了。”
“你这么说，我明白了！”鲍富达点点头说道，接受陈志文的资金，对怡和置地不利，但对他们却没有坏处，因为你不接受，资金链断裂了自己必然走，接受了，要么陈志文没野心或者只要几栋大厦，那都可以商量，自己几人位置就稳住了，如果陈志文收购置地，那自己最多还是走人，还有一定概率留下。
自己的利益才是最重要的啊！
第446章 做假账的置地
“那既然决定接受审计要求，可如果账务太难看，陈志文不接受，或者直接爆出来怎么办？”鲍富达问道，既然做了选择，那就不考虑另外一种情况了，现在要想办法拿到钱，至于再碰到陈志文要收购置地，那再走一步看一步。
“真实账务情况绝对不能给他们看，优化一下吧，反正都是大额账务，只要不是公开的那种，就隐藏下来。”纽壁坚想了想说道，没办法，置地在地产危机中已经损失惨重，可为了维持置地怡和的“面子”，这种事情是绝对不能承认的，于是，就公开宣传公司现金流没有问题，还在82年底发了员工分红，83年每个季度也给股东分红了。
实际上，这也不是置地的一家操作，很多其他财团也是如此，所有人都在赌一把，赌地产危机很快就结束，一旦结束了，那资金问题自然迎刃而解。
可惜，佳宁在年初就扛不住了，开始纽壁坚还很奇怪，但随着港府调查才知道，原来整个佳宁集团，都是靠着“诈骗”起家的，通过各种假消息来做高股价，然后以股价来贷款，再买地，再贷款，无穷套娃。
而这个过程中，佳宁也与很多财团合作，包括置地，结果现在坑了置地一把，差点让纽壁坚吐血。
不过置地还能抗，可9月爆发的港元汇率危机，因为拿不到足够外汇，差点让置地怡和的海外债务违约，而10月中港府最终定下7.8的汇率，也让之前以5.5港元从海外贷款的怡和置地，凭空损失了超过10亿港元，这种损失，对本来就已经到处都是漏洞的置地再也扛不住了，再没有新资金进来，置地都维持不下去了，要不就只能出售中环大厦了，这是置地的最后一招，不到不得已，他们不会这样做，中环大厦是置地的根基命脉，且这样做，更会打击置地股东的信心，也会让凯瑟克家族直接出面赶走他们。
“这里面也是有风险的。”鲍富达想了想说道，“优化”，自然就是做假账，不过他们这些人，是不会说这种话的，完全就是暗示，算是职场规则吧，避免最后责任。
“风险肯定有，但还是那句话，大不了我们走人，不管做什么，也不会比这个结果更差了。”纽壁坚说道。哪怕出了法律风险，他们这些高层也可以轻松摆脱责任，这其实也是商界默认的规则了，真发生什么事情，就弃车保帅，就是很多政府，很多时候也会睁一只眼闭一只眼，不然做的太绝，内部企业不得都跑了？外部的企业也不会进来。
不过前提是适量，不能玩的太过火，比如佳宁集团，犯了那么大的诈骗，涉及资金上百亿，但港府也就一步一步调查，可后面涉及到杀人这种恶性刑事案件，被杀的还是海外大银行的审计员，这简直就是在挑衅整个社会运转的基本原则，自然被强烈打击，就是香港其他商人也都认为这是应该的，大家做生意，怎么玩也都在规则内，突然有人动刀子了，这谁能答应？
“那好，我现在就安排人去做。”鲍富达说道。
“选择人，要谨慎一点可以多给这些人一点钱，一定要保密。”纽壁坚又说道，哪怕对高层再保密，这些事情本身也是需要很多手下人去做的，这些人怎么可能不知道呢？且自己公司的行为本身就是违法的，就算签了保密协议，人家去举报，这种协议也是无效的，唯一的办法就是给别人足够好处，让别人心甘情愿的保密。
有钱能使鬼推磨，如果不能，那就是钱还不够。
“这我知道，放心吧。”鲍富达说道：“我这边负责这件事，那你那边，就需要统筹好与海信的谈判了，这件事如果定下来了，至少在资金方面，我们就不用担心了。”
纽壁坚点点头说道：“放心，我也知道该怎么做。”
鲍富达的意思他也明白，谈判么，最多就是结果能不能成功，又或者成功后自己一方能达到什么样的利益等问题，可现在这些都不是最重要的，最重要的是摸清楚陈志文的意思了。
最理想的状态，自然是陈志文看到怡置互控，无能为力，就只想着与置地在商业贷款上进行合作了。
……
对于海信银行的要求，置地这边并没有拒绝也没有同意，而是反馈还需要内部开会商量。
同一时间，周家杨也收到了一些消息，置地内部的数十名财务精算师经常性的被叫去开会，也经常加班，其他人问了几句，都不肯回答。
“这样来看，就是这47人在负责做假账了？”周家杨将收集到的资料，带到了海信银行，与霍建宁一起分析。
这种过程中的事情，他们都是自己内部解决的，只有一些涉及到大量资金、或者需要拍板的决定，他们才会找老板，这也是公司规模大了之后，老板授予他们的权利与责任。
“那也就是说，我们需要在这47人之中，找到能够肯为我们做事的？”霍建宁说道。
“准确的说，应该是不到十个人。”周家杨摇头说道：“虽然有47个人参与了这件事，但大部分都只是做事的，被安排做自己的任务，这些人虽然也知道可能在做假账，但具体什么情况并不清楚，也很难掌握什么证据，也只有为首的几人，才是知道一切，也能够拿到证据。”
“这几人应该很特殊吧，算是置地的高层了？你想搞定他们可不容易吧？”霍建宁笑着说道。
“有钱能使鬼推磨，我还不信还有人看不上钱的。”周家杨笑说道：“不过这些人的年薪，正常都在百万左右，我们估计是要付出一点了。”
“比起整个置地，这就是九牛一毛罢了，老板为了这件事不知道筹备了多久，现在终于到了收获的时候了。”霍建宁说道。
在担任海信银行总经理之前，霍建宁长期在陈志文身边的总部办公室工作，负责传递老板与旗下各类公司的信息，或者帮助老板收集一些需要的信息，这其中就多次出现置地的情况，包括各种资产、物业、债务、股东信息、海外投资等等，而坐**信银行总经理之后，他也成为了整个集团的核心人物之一，也知道了老板对于置地的图谋，涉及到很多年前了，甚至在74年开始就有所准备，而那个时候的老板，也才刚刚收购了和记，理论上来说应该全力拯救和黄才对。
老板布局之久远，让他钦佩。
“这是当然，我已经安排手下与这些人接触了，也还好，里面有不少鬼佬，他们可不愿意熬夜加班，还是要坚持每天回家的。”周家杨说道。
“你想买通鬼佬？”霍建宁问道。
“有什么不可？怡和系现在还是英资，跟我们可不一样，很多核心数据资料，都是鬼佬掌握的，不过现在的香港，快要成为我们华商的天下了，识时务者为俊杰，总会找到不傻的，再说，不管华资英资谁强谁弱，我给你美元，可是实实在在的。英镑也行。”周家杨说道。
作为香港顶级财团的高层，他们这群人都对很多大事情有着特殊的渠道，如已经持续一年的华英谈判，每一件重要的事情，他们会比很多媒体要早知道的多。比如港元汇率危机这件事解决的前提，其实就是英国那边已经放弃了之前的要求，从现在开始，双方的谈判已经转成要如何的顺利交接，在这一方面，英国还是想法设法的要获得更多的好处，不过底线已经改了，那一切都好说了，剩下的就要靠时间慢慢磨了。
当然，谈判这种事，可能也会发生改变，不过这也不是他们，这些人能够影响的，整个集团内部对于此事早就定夺下来，不参与不过问，只需要及时了解就行了。
“这样也不错，鬼佬的背叛，估计纽壁坚不一定能想得到，他估计也一直放着怡和内部的华人呢。”霍建宁说道。
“那接下来，就要看哪个幸运儿愿意做这件事了。”周家杨点点头说道，说是幸运儿肯定是真的，因为对方只要答应自己的要求，那己方给的好处肯定不会少，甚至财富自由都没问题，至于风险，也不大，理论上来说，去廉政公署举报，那哪怕参与了这件事，再加上点关系，就应该能脱身，毕竟不是造成严重后果的恶性刑事案件，和黄也会尽量保证他没事，不是因为良心，而是因为可能会被牵连。
“行，我等着你的消息，也需要尽量快一点，不然他们帐做好了，我们却没拿到证据与肯举报的人，那就麻烦了。”霍建宁说道。
“行，有了消息我告诉你。”周家杨说道。
香港，太古城：
这里是港岛内位置最佳的住宅物业之一，靠近海边与中环商业区，也因此成为了很多公司高层居住的地方。
“史密斯先生，昨天的事情，不知道您考虑的怎么样了？”一名高大白人正准备锁车回家，突然身后传来了熟悉的生意。
“你怎么会在这里？这里只有业主或者租户才能进入。”史密斯回头看到昨天的那个人，惊讶说道，就在昨天，他下班时在路上也碰到了这个人，对方开的是奔驰，看起来有点经济实力，并说出了他的名字以及工作经历，要邀请他去喝一杯咖啡。
原本他以为这是哪家公司的猎头，毕竟到了他的财务水平，被猎头盯上也是正常，而即使身在香港最大的英资公司，他也不会拒绝与猎头的接触，说不定就有更好的工作呢？
可没想到接触了下才发现对方原来是某个竞争对手的公司，想挖他做间谍，这可气坏了他，他可不是那种人，于是直接留下了咖啡钱走人，也算是英格兰人的礼貌了。
可没想到今天居然又来了，还进了自己的小区。
“我也是这里的业主。”来人笑了笑说道，自己老板，可是在太古城有着几栋楼的，实际上也有很多和黄的中高层住在这里，当然，不包括真正的高层，人家是住大别野的。
“你也是业主？”史密斯倒也没有怀疑，能够做这种事也不太可能是穷人，于是说道：“杜先生，我明确告诉你了，我不会参与这件事。”
“史密斯先生，任何事情都不需要说的这么绝，这是我们为你准备的，如果你答应，这上面的数据就是你的了。”来人说完，将一张信封放在了史密斯的汽车之上，随后就离开了。
史密斯看着远处离开的杜先生，并没有直接将信封扔掉，而是犹豫了片刻后，打开看了一眼，而看到上面的数字后，脸都变色了，待在了原地很久很久。
一旁角落里，在远处看到这一切的杜先生，淡笑说道：“看来，我也要准备移民了。”
第447章 铁证，到手了
11月1号，周家杨又一次来到了海信银行的总部，不过这一次可不是空手，而是带了一个非常后的文件袋，里面装了不少文件。