第315章 深海大学的规划
内地，深海市，一栋20楼高的东方酒店，在周边较矮的建筑群中，有些显得鹤立鸡群。
十三姨穿着一身粉红色的短袖衬衫，身下穿着一条牛仔短裤，完美的身材被放大一样的展现出来，乌黑的秀发之上戴着一朵不知名的白色朵，显得非常可爱。
“陈生，我刚刚在大润发买的几种化妆品，你看，这个就是专门防晒的，想不到这深海市居然也有的卖唉。”十三姨将刚刚逛街的成果都秀了出来。
“大润发是我旗下的，香港能买的到的，这深海市的大润发都有。”陈志文放下报纸，淡笑说道。
早在改开之初，陈志文便在蛇口开了一家大润发，随后随着美的在蛇口进行大规模投资，带动了蛇口数千人的就业，这些人的收入，比起国内一般的公职人员还要高，部分比例的工资还是港元，加上美的本身包吃包住，且吃的还不错，这就给这些人带来了非常强劲的消费能力。
蛇口大润发也就在最初期的时候成立，提供了大量国内需要的物资，而在蛇口工作的人，他们的家人大部分在其他地方，于是，很多进口物资，便被这些人买走，不少资金又回到了香港这边。
而深海市，随后也就由中央下令，由以前的宝安县改市，刚开始的深海市，核心目的就是为了吸引港资，而香港人来深海市，肯定也是需要一个超市的，于是屈臣氏便抓住机会，也将大润发开了过来，位置还在深海市目前最核心的区域，非常靠近市政府，且面积很大，完全可以符合未来十年内深海市的需求。
“大润发也是你的？那为什么香港没有？”十三姨好奇的问道。
“这就比较复杂了，涉及到零售行业的一些商业规则。”陈志文说道。
“说我听听嘛？反正也没事做。”十三姨一阵娇嗔，坐在了陈志文的腿上，问道。
“那就简单说一下，香港的人口太密集，交通太堵，汽车较少，不适合大润发这种大型超市，百佳反而更适合。”陈志文摸着十三姨的腰部说道。
“内地不是更没车吗？”十三姨好奇问道。
“但是这边地价低啊，基本上等于没有，所以容易回本，再说，大润发现在就是给我们这种香港人服务的，这间酒店其实也是我家的。”陈志文笑着说道。
未来这间大润发的生意肯定会很不错，但现在么，主要消费就是海外之人，甚至很多时候收起了港币，而且这还不是大润发一家操作，很多外资的项目都是如此，当然，外资项目也会发港币，实在是因为港币在深海市流通太方便了，毕竟只要出个关，就能随意消费了。
“哦哦。”十三姨似乎有点明白的点头说道。
“明天我要去参观深海大学的选址，你就不要跟着去了，在深海市玩玩吧，我会给你配几个保镖，一般不会有什么危险，只要你待在市中心就行了。”陈志文又说道。
这次来深海，就是因为，中央已经批准了陈志文在深海市捐赠一座大学的提案，这只是第一步，后续还需要选择地址，然后建设方案出台，以及未来所需要的师资力量、每年的学生人数等等都需要一步一步的规划，然后再交给中央审批。不过，只要第一步通过了，后续的问题，不过就是一个时间问题罢了。
“我也想去看看。”十三姨又撒娇说道。
“不行，那里的环境不好，你一个小姑娘吃不了那个苦，万一晒黑了，不好看了，怎么办？”陈志文嘴里一边咬着衣服，一边说道。
“哦，好吧。”十三姨想了想，还是不要去的好，太阳可是女人之敌，万一晒的不好看了，那就麻烦了。
“嗯，听话才对。”陈志文满意的说道。
第二天，数辆吉普suv跟随这几辆上沪牌轿车，一起朝着深海市东部而去。
这仍然是一条小路，虽然最近没下雨，大路面之上还是有不少坑坑洼洼，哪怕这辆吉普在美国的时候便已经改装过，增加了舒适度，但仍然颠的陈志文有些难受。
大约过了半小时，众人便到了地方，这里是一片农田，不过看土质并不是很好，只是种了一些玉米机土豆，远方还有一个小村庄。
下车后，陈志文顿时觉得舒服多了，不过看着深海市的几位领导，似乎完全没有问题，他也不好多说什么，可能真的是习惯成自然吧。
“陈先生，这里便是我们为深海大学准备的选址，离我们深海市差不多有6公里，这一片都是平地，地下土质也很不错，适合建造大学。”深海市的教育局沈局长笑着介绍道。
“沈局长，刚刚来的一路上，我也没看见多少水源，这边应该挺缺水的吧？”陈志文问道。
“陈先生说的对，不光是这里，其实整个深海市都比较缺水。”沈局长说道：“虽然深海市经常有台风，会带来大量的雨水，但大部分都会顺着河流进入海里，能留在深海市的并不多。”
“这倒跟香港有些类似了。”陈志文点点头，说道：“既然这样的话，那能不能在学校附近找一块地，挖个人工湖，这样一来水就有了，不说整个深海，但最起码以后的深海大学，或者附近的居民都可以有水了，而且我知道广深高速就要准备开始修建了，这挖人工湖的土方，也可以送去修路啊，或者将深海市里普通的一些路给修一下也行。”
香港也是经常台风过境，然后水全部流到海里去了，缺水缺的很厉害，最终不得不大量从内地买水，后来又在香港几个地方兴建了大型水库，才勉强保证了用水的问题。
“这修人工湖，也不是我们教育部门能够决定的。”沈局长尴尬笑道。
“学校应该也是可以有内部湖泊的吧？土地面积定大一点，包含一个人工湖就行了，说不定，以后还会成为整个大学内一道美丽的风景。”陈志文淡笑说道。
这个人工湖是他突然所想，自然不会跟城市需求出发所建的水库那样大，估计有个百万方的水就足够了，放在学校内部，那的确很不错，国内国际上很多大学内部也有这样的内部人工湖，可以大大改善学校的环境。
虽说是捐赠的学校，以后这里跟自己没什么直接的经济关系，但学校做的越漂亮，知名度越大，对于自己以后的名气也是有很大帮助的。
“这样也可以，那我将学校规划改一下，将这个人工湖的需求也加进去。”沈局长大喜说道，学校内部有个人工湖，对他们来说，百利而无一害啊，以后学校运营都会方便很多。
几人在这附近走了一圈，此刻深海市的温度已经很高，等回来的时候，已经大汗淋漓了，还好陈志文在车上准备了大量的冰矿泉水，众人喝下之后，舒服太多了。
“这里现在几乎什么都没有，最开始的工人，居住问题怎么解决？”陈志文问道。
“我们会住在深海市，过来的话，骑自行车就行了。”另外一名负责设计的郭姓工程师说道。
“这样效率太低了，我之前在罗湖口岸那边留下了几辆中巴车，调两辆给你们用。”陈志文说道，虽然这里与深海市只要10几里路，但这路可不好走，来回很耗费时间，而且一旦因为工作晚了，天黑了，那就更麻烦了，要是碰到下大雨说不定还有安全问题。
这些初始的设计师，可都是国内的精英人物，给几辆车对自己来说，也只是小事而已。
“这太不好意思了，我们骑自行车就行了。”郭工连忙说道。
“就这样吧，郭工，早点将这个学校的设计图设计好，这是我的唯一要求，只要能够快一点，那几辆车送给你们也没问题。”陈志文淡笑说道。
今天来这里，其实不过是来随便看看而已，这里也只是一块土地，除了一些农作物与草，啥都没有，只有等到整个学校的规划布局图出来后，陈志文才可以提提自己的意见想法等等。
而一个大学的设计，也没那么容易，特别是内部还会有很多大型建筑物，也需要根据实际现场来决定，这也需要消耗不少时间，站在陈志文的角度，深海大学可以说是能够影响到美的未来的发展的一个重要布局，他自然希望招生这一天能够早日到来。
一旁的沈局长说道：“郭工，陈先生的好意，你就不要拒绝了。”
“对，有什么要求尽管提，或者跟负责这个项目的香港团队提，只要能加快进度，提高效率，都可以说，我们本身就是合作，你们提要求也是正常的。”陈志文淡笑说道，目前改开，内地对外汇或者外向经济的依赖太大，一般人是不太敢提什么要求的。
“那好。”郭工想了想说道：“任何设施，最基本的就是水电，我们需要尽快在这边通水电，路的话能修一点更好。”
“早说不就行了。”陈志文笑了笑，对着身边的助理说道：“马上安排好这一切，自来水管直接从深海市拉过来，电线也一样，一次性做到位，考虑一下沉余量，不要今年建好了，明年就不够用了。”
“好的，陈生。”助理立刻点头说道。这类事其实国内有的是人做，只不过缺资金，一旦资金到位，特别是外汇，那很快就能搞定，作为陈志文手下专门负责内地业务的助理，他可是知道深海市这边的做事效率，可是远超过香港的。
“陈先生，现在快到中午了，同安村这边已经准备好了午饭，不如我们去吃个便饭吧？”沈局长笑说道，其实来这里，就是带着外方老板来看看罢了，不过能够多了一个人工湖，倒是不错的收获。
“好，去试试乡村美食。”陈志文点点头，同安村，就是这附近的村长，等到深海大学开建，这个村子也是要跟着一起拆迁离开的。
“这边请。”沈局长笑着招呼道，这是早就准备好的午餐，毕竟来来回回往返深海市，也太麻烦了点。
第316章 投资国内的第一个港口
“陈生，这里都是我们村里样的，您请尝尝。”几名中年女子上完菜后，同安村的谢村长笑着说道。
“多谢，自己种植得菜自己养的鸡鸭，在香港也是很难品尝到的。”陈志文笑着说道，虽然菜比较简单，但色香味俱全，让他很有食欲，不过也有可能是刚刚比较累造成的。
“陈生不用客气，我们村里能过上现在的生活，还是要多谢陈生的。”谢村长又说道。
“这怎么说？”陈志文好奇问道，这拆迁也还没开始呢，而且这个时代的拆迁，补偿会有，但远比不上以后，毕竟，现在房地产还不是金融资产，拆迁也不过是换了一个稍微好一点的房子，经济补助并不多。
“我们村里很多人都是在蛇口工作，大部分也都是在美的集团上班，这一年来，也是靠着这些收入，村里才日子好了很多，而且还有几家建了新房子。”谢村长说道。
“哦，那倒不错。”陈志文点点头，蛇口工业区就在深海市，招人的话，第一个自然也是从附近招，目前从其他地方来特区的人还是不多的。
“那在蛇口的工作，有没有什么不好的地方？”陈志文又问道。
“没有，真没有，陈先生，这可是真话，我儿子儿媳妇在蛇口工作，天天都有肉吃，住的也比家里好，有电视机看一看，还说那边住的地方有一种电器，可以让夏天变的凉快，他们住在那边，可比我们村里好多了，而且工作一个月，比以前我们一家种田的收入还要高啊。”谢村长说道。
“那就好。”陈志文笑着说道。工人的收入，肯定比种田强太多了，这是时代发展的必然。
一顿饭吃完，陈志文安排人在这附近拍了一些照片，可惜附近没有直升机，要不然会更方便很多，不过，凭借着这些照片，香港那边也会模拟出对应的沙盘，这也是为了方便未来国内这群专家，目前的国内，沙盘还是很少见的，只有等到未来国内地产行业开始发展，才会普及。
深海市之行，主要就是国内教育部这边让陈志文来亲自确认一下大学的选址有没有问题，陈志文对这方面其实也不是很懂，不过在他看来，只要离深海市中心够近就行，不管缺什么配套措施，只要等深海市的经济发展起来了，那什么都不是问题，只有一些会影响到进度的，陈志文出面支援一点就行了。
离开深海之后，陈志文并没有直接回到香港，而是带着一行人前往了蛇口，这一路上要顺利的多，因为这一年深海市发展的很不错，手中有了一点资金，就修了一条从深海市道蛇口的公路，毕竟，如今的蛇口，是深海市经济的最大发动机。
老板来了，蛇口工业区的几家美的子公司自然严阵以待，连夜将卫生给做的干干净净。
蛇口工业区的领导们也亲自陪同，在自己工厂转了一圈之后，陈志文对着元庚问道：“元局长，我记得上次我来蛇口，也才一年多的时间吧，这么短时间内，想不到蛇口就发展成这样了，都快赶上香港的很多工业区了。”
“还是靠着陈生的投资，要不然，我这三通一平都不知道什么时候能够做好呢。”元庚笑了笑说道，有了美的大投资意向，他们才能从香港的银行贷到资金，然后修整工业区，而后学美的工厂入驻，不到三个月就让蛇口工业区获得了百万美元的外汇收入。
当然，据他所知，美的本身赚的更多，于是后面又是进行了工厂大扩张，蛇口工业区的收入就更多了。
“并不是只要有投资，就能发展起来的，真这么容易，东南亚也就不会像今天这样了。”陈志文又笑说道。
有投资就有经济发展，这可能是很多人的误区，因为这是在内地比较常见的事情，但是在其他地方，就难了，比如从60年代开始，就一直想要发展经济的南亚咖喱大国，发展到了2020年，也发展了个寂寞，陈志文的公司，如果去那里投资，估计只会亏的血本无归，当地的经济，估计也就宰客的时候能够好一点。
东南亚一众国家，可能稍微好一点，但很多也都是烂泥扶不上墙，当然，也有好一点的，比如80年代比较出名的四小龙四小虎，就是发展较好的代表。
从本质上来说，这些地方能够在80年代发展起来，就是在全球化的背景下，欧美日等发达国家开始将边缘产业转移出去，这让小部分国家得到了好处，但到了90年代，内地开始发力，最终强大的虹吸作用下，将全球大量的工业全部给吃下自家肚子里。
“但是没投资，也是一样绝对发展不起来的。”元庚笑了笑说道，目前蛇口发展成这样，对他来说，也是一件非常有荣耀的事情，以他的年龄，其实也不在乎能不能再上一步，但经济发展起来了，数万乃至数十万的人摆脱贫困，这可能是他们这些人的终极目标了。
“只要蛇口这边未来有这个能力，那么，香港那边很多的家电才能都会迁移过来，而且我也想将国内作为基地，来研发各种其他家电。”陈志文接着说道。
随着香港地产市场的泡沫增大几倍，一些最简单的制造业已经没什么太大利润了，即使美的的家电利润还算可以，但也没必要死守香港了，接下来，美的工厂的主要生产产品就是消费类电子产品，这些产品利润高，对员工要求也高，暂时不太适合大规模迁移出去。
而随着星河贸易对接的欧美超市越来越多，关系方面也越来越好，加上美国百思买也开始准备大规模扩张，美的的家电业务负责人何国元便提出了开始生产其他方面的厨房内小电器，这类商品单个价值低、又不像空调那样需要很强的售后，只要能够将性价比做出来，那就很有可能快速抢夺其他同行的市场。
不过都是走量的传统商品，降低成本是最重要的，因此，何国元建议将研发与生产直接放在国内，这类研发也并不是很难，陈志文自然也同意了这个方案。
“那可真是太好了，我们这边，准备再开发下一期工业厂区，面积有4.5平方公里，随时欢迎美的入驻。”元庚笑说道。
“面积倒是不小。”陈志文想了想说道：“现在蛇口这边每天的出货量很大了吧？还是走的香港的港口出海？”
“对，目前是这样。”元庚点点头说道。
“那不如我们合资，建一个大型港口，怎么样？港口有了，那货物运输就方便多了，也省去了很多成本及时间。”陈志文建议说道。
“大型港口？多大？”元庚问道，其实，蛇口工业区本身也是有了准备建港口的想法，当初刚刚改开后他不知道蛇口未来，加上这里会成为全国乃至全球的焦点，一旦外资大量投资失败了，那会造成非常严重的后果，所以在一年多前，他便拒绝了陈志文，而现在蛇口的工业欣欣向荣，每天都有数百个集装箱送往香港，看趋势还会越来越多，那么自建港口就自然而然了，陈志文的确是一个优质的合作对象，人家可是在燕京那边准备投数亿美元建高速公路，但这个“大型港口”，让元庚有些不确定。
“具体多大，还需要专业人士意见。”陈志文说道：“蛇口其实就算全是工厂，出货的数量也是有限的，毕竟面积就这么大，但蛇口背后的深海市才是大头，只要我们将这个港口建好了建大了，再修一条通往附近城市的道路，那小半个粤东省，可都会依赖这个港口了。”
“陈先生好想法，惭愧，我就只考虑了我蛇口的需求。”元庚尴尬说道：“只是目前蛇口的外企独资权也只是涉及到生产型工厂，港口的话，按照原则是需要合资的，但如果按照陈生所说的，这么大的资金，我们这边恐怕也拿不出来，下一期的厂区平整需要大量资金。”
“这没问题，如果你们暂时缺资金的话，我可以借给你们，或者你们向香港的银行申请贷款，后续可以以蛇口工业区的收入或者港口的收益来慢慢偿还，如何？”陈志文说道。
“这样的话，倒也不错。”元庚点点头，说道：“那陈生等我一段时间，我会以最快的时间将这个信息上报上去，我想中央应该会同意，只是还有一个问题，我们的港口建好了，但能够吸引足够的海外货轮吗？”
“这不是问题，我会委托船王包玉冈旗下的船队过来，再说，只要这个港口做好了，做大了，那不愁没人来的。”陈志文笑了笑说道。
接下来，海运市场很快就会迎来前所未有的风暴，给船王一点牙签肉的单子，也是好的。
“包玉冈？他的大名我也早就听过，可惜一直没见过。”元庚有些可惜的说道。
“包船王的主要业务是在海运上，与工厂或者基建没什么关系，所以基本上不会来蛇口，不过，如果蛇口港开建了，到时候我邀请一下，以他的身份，说不定还能让这个港口上国际新闻呢。”陈志文笑了笑说道，虽然自己的身价可能已经超过了包玉冈，但毕竟时间太短了，在海外，包玉冈的名气还是更大的。
“那倒也不错，还要多谢陈生了。”元庚笑了笑说道。如果能够上国际新闻，那对于蛇口港来说是一次非常好的宣传，甚至还可以宣传一下蛇口工业园区，毕竟，蛇口现在完全依赖港资，总显的不那么完美。
“这样，我先派人来做初步的设计分析，等中央那边的结论出来了，我们再合资建造这个港口。”陈志文接着说道。蛇口港，背靠蛇口，加上足够的出口创汇需求，理论上来说，是他目前最容易获得的港口，只要获得了第一个，有了样板，那后续就方便多了。
“那好，我会派一些人跟随陈生的团队，一起商量这个港口该怎么建。”元庚点点头说道。
第317章 准备动手的包玉冈
定下了深海大学的地址，以及基本上拿下了蛇口港的投资，陈志文这次国内的短途商务旅行，也算是完美成功了。在深海市盐田港成立之前，估计小半个粤东省都会依赖这个港口，虽然受限于地理位置以及蛇口本身的发展潜力，但这却是国内港口领域第一次与外资的合作，足以计入未来的史册了。
而且，这也会是和黄在香港之外的第一次港口投资，意义也非常重要，这次只要成功了，以后按照这样的模式，就可以在国内其他地方复制。港口+高速公路，是陈志文安排给和黄在内地投资的两个重点基建领域，特别是在80年代，国内但凡需要建港口或者高速公路的，都是特大型城市，也是未来效益最高的基建，反而到了十几年后，再建的项目，也许不会亏，但性价比就没这么高了。
回到香港之后，陈志文约见了包玉冈，告知他自己在国内准备投资蛇口港的事情。
“在蛇口投资港口？陈生目前可是香港港口最大的权益所有者，目前粤东省很多外贸交易都是从香港出口，这样做，不是抢了自家生意吗？”包玉冈笑问道。
“是抢了自己的生意，可是自己抢自己的，总比别人来抢要好得多吧。”陈志文耸耸肩说道：“就算我不投资，也有可能会有其他人来投资，或者国内经济好一点后，自己也会投资，那还不如我先下个手。”
蛇口工业区虽然面积比历史上大了很多，但充其量也就是一个工业区，不可能比的过一个城市甚至一个省，蛇口的港口，其实对香港影响不大，毕竟国内的外贸出口自改开之后也是大幅度增长，蛇口港成立了也就拿回一些原本就属于国内的外贸罢了。
真正能够影响香港的，是未来的盐田港，这才是大头，不过现在深海市还没有这个规划，等如果有了，陈志文也一样要想办法拿到手。其实如果不是未来的国内照顾香港，没有在香港附近兴建更多的港口，要不然，香港的贸易，早就不行了。
“这倒也是。”包玉冈点点头说道：“只要蛇口港成了，那我可以安排集装箱货轮前去，光是陈生那么大出货量，就不会亏本了。”
“那就好。”陈志文笑说道，他其实也知道包玉冈肯定会同意的。
“陈生，其实本来我也想主动找你的，我准备先对大酒店动手了。”包玉冈说道。