早在去年，陈志文便委托美国境内的中介，来寻找合适的大型农场，经过了一年多的中介沟通，这座瓦格农场的主人，似乎有了出售的打算，于是陈志文便与亨利摩根一起赶了过来。
“国际粮价是高，但这个高价是销售终端，因为油价上涨，零食的运输成本也增加了很多，羊毛出在羊身上，最终，到了农场这边，虽然价格也提升了一点，但不多，而且目前的通货膨胀这么厉害，利息又这么高，大部分农场都是依赖贷款生存，这种高利息下，就算粮食价格大涨也挡不住这种利息，所以，这个粮价高涨的时候，美国很多农场却只能低价出售。”亨利摩根笑着说道。
“看来永远的赢家都是银行了。”陈志文淡笑着说道，早就听说美国的农场，大部分都被银行所控制，这跟本原因就是大规模种植，是需要成本的，特别是初期的投资成本，而即使有的农场不欠钱，但某一年天气不好，也足以逼的农场主不得不向银行求助。
再就是合同陷阱，农场主可没有能力将粮食卖掉，只能依赖掌控渠道的粮食中间商，如后世比较出名的abcd四大粮商，这些粮商提前锁定合同，也算是给了一些农场主一个保障，但一旦出现问题，倒霉的肯定还是弱势群体。
“瓦格农场的农业种植并不算很多，主要是依赖牧牛与少量的石油开采，但是我们知道的是，他们负债很重，瓦格家族已经在出售其他物业，就是为了换商业贷款，不过具体他们家族欠多少，就不知道了，涉及到好几家银行，我们查不清楚。”亨利摩根说道。
“这样的话，倒也不错。”陈志文点点头说道。
以波音747作为私人飞机，这对于美国机场的调度也是一件不可思议的事情，沃斯堡的调度在多次确认后，安排这架大型飞机降落，并且引至了专用的vip通道，能够有这样的一架飞机，机场的人都知道肯定是大人物。
不过“大人物”也没与天他们有什么交流，说了几句礼貌用语后，便离开了。
又经过了两个小时的路程，他们终于到达了目的地——瓦格农场。
这是全球最大的农场之一，也是价值最高的农场之一，一些比它面积大的，比如澳洲的一些，开发价值远不如它，只能用来种一些土豆或者野生养牛羊，甚至很多还是戈壁区域，连草都没多少。
对于他们一行人，这里自然有人迎接，只见几名穿着短袖牛仔的中年白人男子，在一栋庄园面前等待。
汽车停在了门口，亨利摩根、陈志文以及一众保镖下来。
“摩根先生您好，这位想必就是陈先生了。”一名为首的男子走了过来说道：“欢迎来到瓦格农场，我是这里的农场主丹.瓦格，这几位是我的家人.”
“你好，瓦格先生。”陈志文礼貌握手道，但却感觉到，对方手中的力道很大，这并不是故意为之，可能这个力道也是经常习惯了。
“叫我丹就行了。”丹瓦格笑说道：“几位，先请进，这里是我们农场的其中一栋庄园。”
亨利摩根看了看眼前宏伟的庄园，问道：“这农场，有多少栋这样的庄园？”
“十几栋，发布在农场的不同地方，主要是因为我们农场太大了，中间也有田地、河流，路也比不上高速公路，开车的话，从东到西也得一个多小时，庄园多一点，日常居住也方便一点。”丹瓦格笑着说道。
“我看资料显示，这个农场有50万英亩？”亨利摩根边走边问道。
“准确的说，是51.15万英亩。”丹瓦格笑着解释道。
“这面积可真够大的。”亨利摩根笑说道。
身后的陈志文也不由的心中有着同样的想法，美国人使用的一英亩差不多是6亩，50万英亩就是300万亩，差不多2000平方公里。
这可是真真正正的超级农场，面积之大全球罕见，相当于2个香港的面积，或者1.3个燕京市，他之前在巴西收购的小农场，也就比港岛（80平方公里，非香港）大一点。
最重要的是，这个农场有着足够水权，数条河流经过这个农场，只要不把水抽的离谱，是没人在乎的，且这里已经被瓦格家族经营百年，很多基础设施都很完善，在之前看的资料中，显示这个农场主要以牧牛为主，拥有一万多头肉牛，还有着自己的屠宰场，非常小的一小片地方，种植着玉米，其他地方，大部分都是空着，因为瓦格家族，也没能力开发。
一番闲聊后，陈志文才知道这个庄园的面积足有5万多平方米，周边都是用铁栏杆及铁丝网包围，避免了可能存在的食肉动物的威胁，内部则是各种绿化树木、园，后方还有一个堪比奥林匹克级别的游泳池。
在这里基本上就没有地皮价格的说法，其他几处庄园没这个大，但也都不小，有的还有很多，基本上都是给农场里的长工们居住。
“陈先生，摩根先生，现在下午3点了，不如我们去打个猎如何？”单瓦格笑着说道：“我知道两位肯定赔偿过各种美味，但野外打的猎物再进行野生烧烤，应该没试过吧？”
“没有，我们打猎什么动物？”陈志文有些兴趣的问道。
“我们农场有一些鹿、羊、野鸡、鹅之类的，只要不是法律不容许的，都可以打猎，几位基本上放心，农场最多有些小型狼，不会对我们造成任何威胁。”丹瓦格说道。
“好，那就去试试。”亨利摩根似乎也有不小的兴趣。
瓦格农场的风光的确幽美，这个季节，中间的河流湖泊上聚集了成千上万一种不知道名字的天鹅在到处吃鱼。
“这里我原本打算改成一个大型渔场，不过后来算了下，投资太大，且这些吃鱼的鸟太多，就不了了之了。”从直升飞机上下来后，瓦格带着陈志文一行人来到湖边后说道。
“很美的风景，如果吸引游客，也是不错的。”陈志文说道。
“no，游客只会将这里变成垃圾场，不要高估普通人的素质。”丹瓦格摇摇头，说道：“湖边会有很多动物，我们可以在这里捕猎。”
说完，他便准备好了猎枪，如他预估的一般，很快就来了一群羚羊，丹瓦格的枪法很好，两枪下去便倒了几头羚羊，其他的全吓跑了。
而他的手下，也在附近抓了两只野鸡外加从湖里捞了几条鱼，于是一群人动手烧烤起来。
这种事自然不需要老板亲自动手，丹瓦格、亨利摩根以及陈志文来到了河边的一处岩石上。
“陈先生，你觉得我这个农场怎么样？”丹瓦格笑问道。
“很不错，环境很好，不得不说，这个农场被你们家族打造成了一片人间天堂。”陈志文淡笑着说道。刚刚的直升飞机在农场上空飞行了一小时，基本将整个农场都看了一遍。
“其实也是我们家族的财力不够用，没能力来开发这一大片土地罢了，只要肯投入资金，这里可以轻松养下数十万头牛、大量玉米、小麦等农作物，而且西北部的油田也可以更大力度的开发，如果陈先生肯投资的话，回报方面绝对不会低。”丹瓦特笑说道。
“几十万头牧牛的话，这里的水源就不够用了吧。”陈志文问道。
“现有的是不够，不过德州并不缺雨，我们农场内部也有数条河流，完全可以在挖几个湖泊储水，这样一来水就足够了，其实这类方案我们家族几十年前就有了，但是资金不足，甚至我们早就邀请过相关的专家来指导，设计图都有了，如果陈先生收购了我们农场，这些都会作为礼物送给你。”丹瓦格说道。
“那你希望的价格是多少？”陈志文笑问道，德州被称为牛仔之乡，就是自古以来牧业发达，这边的雨水基本上是不缺的，也因此，这里的农场是整个美国最优质的。
“2亿美元。”丹瓦格说道。
“这个价格还是太贵了点。”陈志文摇头说道。
“是不便宜，但这是50万英亩，比美国的所有城市都要大，这一片，你就是这里唯一的主人，所有的动物，都是你的，这种感觉，可绝对不是其他生意能够比的。”丹瓦格笑说道：“价格的事情，还是让我们各自的中介费的物超所值吧，今天，我们主要是出来享受人生，小伙子们的烧烤快要好了，我们一起去尝尝吧。”
“可以。”陈志文点点头说道，全美第一大的农场，交易额上亿美元，堪比一家中型上市公司，他们双方自然也聘请了专业的团队进行谈判，这次陈志文亲自来这里，只是先来现场看看，后续，才是双方交易的开始。
烧烤之后的鹿肉别有风味，显然这群人是经常烧烤的行家，加上各种调料，边看着美景、便吹着微风，野营的绝对圣地。
如果以后有了孩子，那在这个两倍与香港的地方，可是非常适合度假的。
ps：关于家庭，其实应该也快了，不过以这本书的定情况，主角现在的地位，写女主会非常难写，之前本人有过经验。
写明星女主被喷，因为戏子配不上主角地位，很有道理。
写富二代女主还是被喷，说主角也不需要依赖其他人，为什么要找另外一个豪门？
写一个原创女主，更是被喷惨了，说重生香港居然写原创。
我人都麻了，所以这本书开始就啥都不写，但主角也30了，差不多该成家了，容我想想怎么操作，大家也可以给点意见。
第307章 小目标：成为美国最大的地主（求月
接下来的几天，陈志文仍然乘着直升机，在瓦格农场的上空到处参观，碰到合适的地点，就下来野营。
身边的人，除了自己的保镖，还有就是瓦格农场的几名专业“烧烤专家”，他们可是知道眼前之人可能就是未来他们的老板，为了给新老板一个好印象，他们可是做出了自己最大的努力，不少瓦格农场的野味都遭了殃。
对比其他购买者，陈志文显然要爽快的多，至少资金方面，是可以一次性付款的，虽然大部分也是用的银行的钱，但对于瓦格家族来说，并没有什么区别。而其他几个潜在买家，可都是有着很长的付款周期。
这其实也正常，上亿美元的资金，对于美国的非一线大企业，也是一笔非常庞大的资金，这种交易，哪怕使用银行信贷，也是非常保守的，很多都是分期交易，以缓解资金压力。
瓦格家族的负债不轻，也迫切需要一笔足够的资金来缓解，陈志文聘请的商务谈判团队发现了这一点，以这个为诱饵，不断的下压成交交个，最终，双方以1.35亿美元的价格成交。
对于美国的农场、写字楼等等，外资收购的话，直接双方同意就行了，美国的商务部可不会管这种事，甚至还会鼓励外资来投资这种对国家安全或者信息安全影响不大的行业，来送钱的，谁会拒绝呢？这类不动产，又不会像高科技之类的转移至其他国家。
在双方律师、第三方审核机构的确认下，陈志文签下了这次收购合同，自此，他便成为了这间美国最大的农场主人。
这次交易，他本人只需要支付3000万美元的现金，其他的资金，走的是摩根大通银行的借贷，能用银行的钱，就不用自己的，这是陈志文投资的原则，宁可手中还有大量的资金，也要这样操作，而且贷款产生的利息，还可以在一定程度上避税。
“恭喜你了，陈先生，成为了全美第一农场瓦格农场的主人。”丹瓦格确认自己账户有了第一笔资金后，心中的石头也算放了下来，这个交易的金额的确在他预料之下，但能够快速交易，也算非常大的一个优点，在如今利息高达15个点的高通货膨胀时代，每晚一个月，负债都会如滚雪球一样扩大，现在有了这笔资金，就再也没什么问题了。
只是，这个家族百年的农场，他还是有点舍不得的，可以说是他们这一代人从小就长大的地方。
“彼此彼此，瓦格先生有了这么大一笔资金，也可以去做自己想做的事了。”陈志文淡笑着说道。
“哪有什么自己想做的事，我们这些人，这一辈子唯一的追求，就是能够保住祖辈传下来的财富就行了。”丹瓦格无奈说道。
“的确很难。”陈志文点点头说道。富豪家族的传承，一般几代就可能会出现大问题，这几乎是全球每个地方都会出现的问题。
自己收购这个农场，其实也有这方面的想法，除了想购置大量土地之外，大面积的土地是永恒的财富，虽然上涨空间不大，远比不上地产甚至投资，但可以当做一种最保守最稳固的投资，反正在利用的也是银行的资金，再过几年，银行利息下降，国际粮价上涨，超大面积农场肯定也是有不小的利润空间的。
除非在21世纪，也是传说的可控核聚变能够商业化，要不然，全球粮食、肉类的产出还是依赖土地、太阳、水等环境，那农场就是永恒的刚需，就算跌也不会跌的太狠，再说，等未来亚洲经济崛起，对粮食的需求只会更高。
“好了，交易已经结束了，我们会在合同内规定的半个月之内彻底迁走，所有的员工都会留下，我希望陈先生你能够留下他们，他们都是管理农场的好手。”丹瓦格又说道。
他们家族与陈志文的交易，纯粹就是普通交易，不像工厂收购可能还会涉及工会与就业问题，因此，交易的合同中并没有关于如何处理雇员的问题，但现如今农场里的很多雇员，都是他曾经的手下，谈不上朋友，但也算是有一点交情的，因此自然希望所有人都能继续和以前一样。
“这你放心，我需要专业的人来管理。”陈志文点点头说道。
一个小时后，双方的律师离开，瓦格家族的人也开始回去打包准备搬走了，毕竟，他们也没想到，上亿美元的农场，居然这么快就出售出去了。
“陈先生，您好，我的名字叫做塔姆，是目前瓦格农场的管理负责人。”一名约50岁，颇为强壮，但看起来却很像大公司职员的金发男子走了过来礼貌说道。
“塔姆？你应该不是一直在这个农场工作的吧？”陈志文问道。
“是的，我是专门管理农场的职业经理人，三年前受瓦格家族的邀请来管理瓦格农场，不过我也是出身德州，小时候也在农场待过。”塔姆介绍道。
“好，那你觉得，瓦格纳农场该如何最大利益化？”陈志文问道。
虽然投资瓦格农场，更大的兴趣是因为想获得这个拥有2个香港那么大面积的土地，毕竟，华人的骨子里就是喜欢土地，连自家在香港的那套一尺几万港元的别墅，都被老妈种了一点葱蒜。
但既然收购了，也不可能真的放在这边不管，怎么着也要利用起来，毕竟，给他度假，其实只需要很小的一片地方就够了。
塔姆显然早就准备好了，说道：“陈先生，瓦格农场的面积非常大，从经济效益上来说，进行牧牛行业是最划算的，投资成本比起种植粮食要低的多，而且也不会对现有的环境布局有很大的影响，虽然这两年美国的经济不是很好，但人们对牛肉的需求量还是很高的，我们农场本身也有屠宰场，只是都需要一定的投资来扩大规模，还要招聘更多的人。”
“畜牧业？行，我之前听丹瓦格说过，如果要扩大畜牧业规模，还需要投资挖几个人工湖？”陈志文问道。
“不光是人工湖，如果畜牧规模扩大太多，还需要以铁丝网将我们整个农场全部包起来，以防止牧牛走丢，或者被野生食肉动物攻击，甚至也会有些人打牛的主意。”塔姆说道。
“那需要多少资金？”陈志文问道。
“前两年，瓦格家族曾经做过预算，大概需要2000-3000万美元，按照这个计划，这笔钱投下去后，我们农场可以轻松牧养五十万头牛，以后经验丰富了，百万以上也不是不可能，如果都是肉牛的话，那就是整个美国需求的5%了。”塔姆笑说道。
“不可能有这么大市场空缺的，如果养奶牛的话，你觉得怎么样？”陈志文又问道。
美国每年存栏的牧牛数量高达大几千万头，其中大部分是奶牛，因为牛奶在美国，很多人都将它当做水来喝，再次一点基本上每个人早饭都要喝。这里是牛奶行业最大的市场，哪怕到了后世的21世纪，华国经济发展到全球第二，人口14亿的第二大经济体，对牛奶的需求也远低于美国。
在香港那边，陈志文成立了伊利奶业，就是为了进军奶业市场，但主要目的是未来的内地以及附近的东南亚，毕竟只要和黄的零售超市开到了东南亚，那么借着终端渠道，自己的牛奶便能卖过去，经过欧洲利乐集团专用生产线的处理，牛奶可以变的存放半年之久。
而美国这个最大市场，陈志文却知道，只能在美国本土找机会。
“奶牛的养殖、后续加工我们都没有这方面的经验，不过如果想尝试的话，我可以去找我的几个朋友，他们有这方面的经验。”塔姆想了想说道。
“不急，反正也要挖人工湖，这件事你先负责招标吧，我派一个财务去辅助你，至于铁丝网什么的，我会从亚洲采购，然后运到这边附近的港口。农场内部的话，就暂时先扩大养殖肉牛吧。”陈志文想了想说道。
铁丝网这种东西，没必要在美国本土买，美国的钢铁行业，成本太高，目前基本上以高端钢材为主。国内的炼钢虽然差了点，但这种没什么太大要求的铁丝网，应该没什么问题，哪怕加上运费，也能便宜很多了。
这么大的土地面积，其实只要资金到位，成为美国最大的养牛场是没什么问题的，就算先定个小目标吧，如果以后再收购其他农场，在这个领域做大，也是不错的选择。
目前他在美国的资金还有不少，加上投资也会尽量利用贷款的因素以及未来自己旗下的公司会在美国不停的赚钱，太多的资金，总不好赚到手立马就转移出去，这样时间长了肯定会被针对，毕竟涉及的资金比较多，特别是游戏、电子、饮料以及零售这一块，每一种业务的规模如今都足以引起美国最高层的关注，只从一个国家赚钱而不投资，绝对不是长久发展之计。
因此他需要大量的在美国的可投资对象，只是未来的科技类公司目前规模还小，容不下多少资金量，几家合适的传统企业如可口可乐、通用电气则还没到投资时间，房地产就不合适了，现在这个利息，未来五年房价都一直在跌，那么，没什么太多选择的情况下，投资土地就算是不错的选择了。
也许一不小心，自己也可以成为美国最大的地主了。
ps：最后一天求月票了
第308章 未来的农业
在这个目前全球最大的优质农场进行畜牧业投资，而不是直接的农业，其实根本原因，就是未来几年之后，等到转基因技术获得质的突破，全球的农业都会被控制在几大农业巨头手中，最知名的就是abcd四大粮商。
作为全球每一个国家都有着自己的特殊产物的农业，从理论上来说，几乎是不可能被垄断集团所控制的，再逆天的公司，顶多能够控制一个区域，因为这需要足够的影响力，而没有什么公司能够在全球都有影响力，甚至部分地区都不可能，哪怕是美国的石油巨头，在盟友欧洲那边也不可能有着能够能够控制对方某一命脉的影响力。
70年代之前的全球农业的确如此，几大农业生产国都是自己控制自己的土地，哪怕被称为美国后园的南美洲，其农田也是南美洲自己控制，即使这个时代，任何资本都可以随便去南美洲买地，但美国的农业巨头也没这个能力在巴西、阿根廷买下足够的土地，这基本上是不可能的事情。
但转基因技术的出现，让高科技开始影响着整个农业，通过转基因技术，可以生产出产量更高、更耐寒、耐热、耐旱、不怕某样虫子或者某种植物传染病的种子，这类种子一旦种下，那么农作物的产能会大幅度提高。
那么南美洲或者亚洲或者东欧等国家要不要用转基因的种子呢？
不用不行，他们没的选择，因为你不用别人用，那别人的产量高，成本低，在国际市场上，竞争不过就是死，最终，在没有选择的情况下，全球农业国都不得购买这类种子。
偏偏abcd这样的垄断集团，利用特殊技术，让这些种子不能繁育下一代，或者繁育后的下一代产能非常低，逼着全球农业国逐步的彻底依赖他们。
这只是第一步，第二步就是通过每年的采购合同，来锁定一个地区的所有产能，哪怕你缺粮食，但不好意思，你的国家适合种，那你们就全部种吧，至于粮食，我可以高价卖给你。
后世的巴西、阿根廷、东欧部分农业国家，亚洲部分国家都是如此，如比较出名的斯里、兰卡破产，其中原因之一就是本土的农业被国际巨头控制，随后因为外汇奇缺买不到粮食，引发破产。