“这里你不准备建成农场？”陈志文看着一片草地说道，这里的土地不算肥沃，但还是可以的。
“没兴趣，我只准备将这里变成我的猎场。”亨利摩根摇头说道：“其实阿根廷政府就是打这个主意，买这块地很便宜，但如果想改造成农场，那价格就太高了，保守估计没个一两百万美元是不可能的。而且这里交通不好，种出的粮食运出去的成本也比较高，算了吧，太折腾，就算能赚钱，也赚不了多少。”
“也是。”陈志文点点头说道。
农场的价格，其实面积大小只是其中一个因素而已，也没有基础设施才是最重要的，这两点能够让同一位置的农场相差十倍，好的农场，可以直接使用，差的，就是眼前这种荒地，那还得投资内部道路、水管水道、电力设施、区域规划等等。
这个前提还是得有水权以及对外的道路，要不然，绝对就是一块废地。
实际上，很多国家人口较少，也都比较集中，类似南美洲、澳洲、加拿大等等，有很多大量的荒地，野草恒生，既然野草都能长起来，理论上就能种植农作物，最差可以种玉米或者土豆吧？
但就是因为想把这些地变成农田需要大量的投资，可能经济层面上不划算，就不了了之了。有很多时候，一些政府甚至会推出免费送土地，前提是要有一定的投资，不过愿意者寥寥无几。
“怎么？你想买农场？真的农场？”亨利摩根见到陈志文的表情，有些惊讶的问道。
“有这个想法，不过也要看情况。”陈志文笑了笑说道：“我就是有点担心这边对非美国投资者的态度。”
“这不是问题，我们可以合资，比如你投90%，我10%，任何一起投资，那就算美国资本了，如果你想买的农场足够大，我支付不起的话，那我就降到1%。”亨利摩根说道：“而且，阿根廷也算是国际贸易中有点地位的成员之一，他们不会为了一个农场，就毁了自己招牌的，再说，现在华人的资本在全球也算比较活跃，一旦阿根廷真的做了这种事，还不得自绝于华人资本啊。”
“主要还是蛋糕太小了，不值得。”陈志文笑了笑说道，其实南美洲很多国家的骚操作也有很多，比如某国就对石油产业进行强行国有化，导致美国石油公司损失惨重，不过后续，也遭到了美国的封锁打击。
“是这个理，现实就是这样。”亨利摩根笑说道：“那你想购买什么样的农场，我有朋友专门在南美洲各地做这类生意的中介，你要是有兴趣的话，我可以让他帮你查一查。”
“本来我也没打算投资大型农场，不过亨利你这个方案很不错，先买一块大的空地，不想投资就当做度假的猎场，想投资再改造，这样的话，投资也不会很大。”陈志文说道。
“跟我这种差不多的？你要是有兴趣的话，我这边你可以随便来。”亨利摩根说道。
“你的是你的，我要买就买更大的，比如是这里的十倍大或者更大，不过交通方面，不谈多好，至少不能差，然后水源也要有，至少要有改造的基础。”陈志文说道。
“原来你是嫌这里小啊。”亨利摩根笑说道：“好说，我等会打个电话给我朋友。”
“两位先生，猎物已经准备好了，我们可以上飞机了。”一名当地人以非常流利的英语说道。
“好，走吧，上飞机。”亨利摩根大声说道，所有人再一次上了直升机，不过现在的直升机侧边，已经加装了一个加特林。
上了飞机后，看着加特林一圈的枪管，陈志文不由得来了兴趣摸一摸，在之前过来的路上，这玩意可不能随便安装，哪怕阿根廷不禁枪，也不可能让这玩意出现，直到到了个人领地，才能加装上去。
“这是完全合法的，我这里有官方的许可证书，不过不能出我的农场，要不然就麻烦了。”亨利摩根说道：“这玩意的手续，比我买这个农场还要贵。”
“你可真是喜欢狩猎啊。”陈志文点点头，不得不说，有钱人为了乐趣，真的是无所不用其极。
前世他就认识很多普通上班族，一个月几千薪水，却上万买钓鱼竿，完全让他无法理解，普通人都这样，更不要说有钱人了，估计亨利摩根买周边的土地，也是因为这个手续成本更低吧。
“那是，现在这个季节，阿根廷农业部也是鼓励消灭野猪，因为这些野猪不光是糟蹋粮食，也经常伤人，我们要去的地方，是一片被我提前安排人围起来的草地，里面有很多野猪，还有从非洲引过来的狮群，你到时候玩的时候，可别伤了狮子。”亨利摩根笑说道。
“狮子啊，你这么说，我更要买更大的这种农场了。”陈志文笑说道，如果面积更大，可就真的是一个野生动物园了，不过要围起来，估计铁丝网的投资也要不少钱了。
“哈哈，那更好，我们就买个更大的，到时候把老虎、狮子、大象、全部引进来，看看会怎么样。”亨利摩根大笑道，似乎很喜欢这种上帝般的感觉。
“可以试一试。”陈志文点点头说道，这种权利，也真的只有在非常缺钱的国家才有操作空间，如果在美国的话，引进这些动物会非常麻烦，就算能做到，成本也远不如南美洲这里。
如果等到几年后，南美洲出现主权债务违约，那各种资本就更猖狂了，他们这种只是狩猎的娱乐活动，根本就不算啥了。
不一会功夫，飞机到了目的地上空，从直升机上望去，不少野猪因为直升机的出现而惊慌失措的逃跑，但哪来跑的过直升机啊。
“我先来。”亨利摩根手持加特林尾部，对着下方一阵突突，子弹上似乎有着荧光物质，发出去可以看到轨迹，只见无数光点打在野猪群旁边，更是引起了一阵混乱。
不一会功夫，亨利摩根停了下来，地面上已经有了不少野猪尸体，不过还是有部分跑了。
“艾瑞克，你要不要来试试。”亨利摩根将位置让了开来。
“行，我试试。”陈志文点点头说道，虽然不喜欢无故杀生，但野猪的确是有害动物，很多国家也都是鼓励捕杀的。
手握武器，陈志文也有了一种主宰般的感觉，自穿越回来后，他连普通的手枪都没碰到过，更不要说这种武器了。
“那边，有野猪。”亨利摩根指了一个方向说道，飞行员立刻将直升机朝着那个飞向飞去。
陈志文先是朝着一个空地方向发射一堆子弹过去，感觉控制了一下节奏，随后也对准方向，一阵突突。
下方野猪跑的更勤快了，但面对天上的两脚兽，也是无可奈何，只能看命了。
不过陈志文的瞄准技术不是很强，即使子弹有着荧光，也不是很准，最终还是让一群野猪跑进了一群小树林，只留下了几头躺在地上。
在空中又持续了好一会，陈志文也开始习惯了这小号加特林，顺便还看到了这里的狮群，狮群看到飞机，也是吓的到处乱跑。
亨利摩根后续还用的狙击枪玩了片刻，陈志文则没参与，他可没这个能力玩，实际上，亨利摩根准备了加特林，就是为了给陈志文这种小白准备的
玩了几天之后，一行人再一次乘坐直升机，不过没有回圣路易斯，而是前往了另一个地方。
相比于阿根廷非城市地区的公路，直升飞机自然方便了很多，陈志文也知道了，在这里，美国石油公司是有多么的强势，飞机可以随便飞，提前告知一下当地即可。
直升机的速度很快，两个小时就到了另外一个省份圣菲省。
这里是一片更大的空地，正是亨利摩根朋友的介绍，两天前，当亨利摩根将陈志文的要求告知他中介朋友后，立刻就收到了回复。
可能也是因为现在的阿根廷，土地很多，但美元却很缺的缘故吧。
“陈先生，这里是圣菲省准备出手的一片草地，面积差不多有5万英亩，您只需要费120万美元就可以将这里拿下，而且是永久产权。”中介莉莉丝热情的介绍道。
“之前我在飞机上看了一下，似乎没什么水源吧？”陈志文问道。
“是没有直接的大型水源，小河有一些，但你看这里的草长的很好，因为这里经常下雨，所以不缺水，如果您要将这里开发成农场或者牧场的话，可以选择在这里挖一个人工湖，就可以轻松储水了。”莉莉丝讲解道。
“那交通呢？”陈志文又问道。
“交通的话，差了点，这里离最近的公路差不多有30公里，这中间的一条路不太好，但只要上了公路，那也就没问题了，而且只要您真的将这里开发出来，那经济效益，绝对可以轻松再修一条30公里的普通道路了。”莉莉丝笑说道：“陈先生，不说虚的，这么大的面积只需要120万美元，肯定会有很多不足的地方，要不然，早就被当地人或者其他美国资本开发了，不是吗？而且如果不是因为阿根廷最近的经济状况，想拿下这里，至少还得再翻个几倍。”
“行，你把资料整理好给我，我会找相关专家讨论一下，如果没问题的话，我可以买下来。”陈志文点点头说道，120万美元不多，就当买个猎场也无所谓了，不过也不能随便买，至少确认好没被坑，以及法律方面没问题才行。
“好，我立刻准备好资料。”莉莉丝大喜说道，这么大的交易，没想到居然这么快就有希望了。
“莉莉丝，这位陈先生可是非常大方的人，而且对南美洲的农场很感兴趣，你这个小地方只是试试水玩玩罢了，不出问题，以后还可以找你买更大规模的。”亨利摩根笑说道。
“放心，我莉莉丝从来不坑有钱人。”莉莉丝非常诚心的说道。
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第253章 布局天水围
“你在阿根廷买了一个农场？比港岛还要大？”回到香港后，老爹陈天福知道自己儿子在南美洲的操作后，惊讶的问道。
“港岛才多大？比港岛大的农场全球多的是，不过我那个不算农场，只能说有着成为农场的根基，想将那里开发成合适的农场，没个千万美元砸进去，是行不通的。”陈志文耸耸肩说道。
港岛的面积，不到80平方公里，而自己买的农场，差不多有200平方公里，面积足有2.5倍了，但在全球范围内，这种大面积农场还真的有很多，有的农场的面积，甚至比整个香港（3000平方公里）还要大。
不过这也是只是面积，实际不太可能全部作为农场，这投入成本太高了，这种大型农场的主人也只是将这种改成牧场，野生放牛，或者这改造成风景区，做旅游业务。
“千万美元？那也值得啊，这么大的土地。”陈天福作为从内地过来的华人，哪怕在香港待了几十年，还是对土地有着不解的情节。
“投资太大，有这个钱还不如以后有机会投资国内呢？南美洲那边，以后资金足够的话，作为牧场其实不错，投资低很多，风险也小多了。”陈志文说道。
将一片土地，用来放牧的成本要比改造成农场要低的多，因为后者需要大量的水，水既是资源，也是需要大量投资来进行全方位覆盖式的运输，基建成本就高多了，牧场就简单多了，动物有的喝就行，都不需要喂，动物自己会走过去。
“国内能投资农场？”陈天福问道。
“也许未来可以吧。”陈志文想了想说道，他记得改开初期，外资是可以去投资大范围牧场农场甚至林场的，不过别想在内地已经有成果的地方投资，是那种还没开发但是国内又没资金投入的地方，开发出来后，粮食或者肉奶蛋归外资，合法交税就行。
对于国内来说，反正地放在那没人开发是0收益，有外资来投资还可以获得外汇、就业以及国内比较缺的粮食肉类等等。
当然，初期政策也是需要合资的，也就是国内当大头，一般是51%，就是汽车行业也是如此，这一年，国内频繁派人去海外拜访通用、福特、奔驰、宝马、大众、丰田、雪铁龙等国际汽车品牌，同时也邀请这些大汽车公司来国内参观，就是想在汽车领域进行合作，国际上关于这方面的新闻有一些，香港这边自然也跟着报道。
虽然改开政策还没正式公布，但现在的趋势，外资能去投资也是迟早的事，香港这边的商人其实基本上也都感觉到了。
“那好，那你就别这个钱在南美洲了，那边玩玩就行，还是主要以后在国内吧，语言沟通都方便多了。”陈天福连忙说道，他可是知道现在内地缺粮缺肉的，更缺资金，既然儿子有兴趣搞搞农场牧场，那还不如去国内。虽然可能对儿子来说只是兴趣，但这个兴趣去了国内也许就能帮助上万人。
“我投南美洲，不是为了农牧场这种生意，主要是那边的地是永久性的，只要我拉上美资一起购买，那财富就是永恒的了，这个世界什么地方都能造出来，包括香港的房子也可以越建越多，但能种粮食的土地，特别是本身能够留住雨水的土地，面积是永远不会变的，甚至只会越来越少。”陈志文解释道。
陈天福想了想说道：“你这么说倒也有点道理。”
“国内，如果以后有需要，我也可以投入，红牛那边，已经有了准备大规模进军食品领域的规划，以后说不定也可以与内地合作。”陈志文想了想，还是安慰一下自己老爹比较好。
“我听说红牛做薯片了，还准备进入其他食品领域？”陈天福好奇问道。
“对，这是红牛内部的决定，他们内部商量，看好奶业市场，准备从牛奶国际那边挖团队过来，做奶业业务，如果他们能够做起来，我也可以再重投资帮他们扩大。”陈志文回答道。
不管是红牛还是美的乃至其他几家地产公司，陈志文也只是关注主要核心业务，其他方面，他也只需要定时知晓情况就行了。
比如美的，之前内部就决定借用星河贸易在欧美超市的关系链，开发了一些厨房电器，规模也不大，养了几百多人，一年营业额也就几百万港元。
陈志文在知道后也没反对，伱们自己随便玩就好，如果表现一般，那就继续一般下去，如果表现的好，那他就会投一定的资金与资源去进一步发展。
红牛也是如此，陈志文只定下了红牛饮料、非常可乐以及未来准备为内地准备的方便面业务，其他的，红牛管理层有自己决定的权利，也就是看好一个市场，便可以投资进入，只要告知陈志文即可，一般情况下，能够被那么多管理层决定去做的，都是有市场或者有机会的，陈志文也不会闲着反对，反正总是要试错的，错了十个，只要起来一个，就是大成功了。
当然，能这么折腾，根本原因还是陈志文在海外零售市场的布局，好市多可以无偿的为香港这边的电器或者食品做推广，要不然，一种吃的东西造出来，没有名气的情况下，想进一家规模不小的超市，可以说是难如登天的。
红牛就是看中了市场对奶业的高需求，于是就准备尝试一下，还有一个原因就是红牛之前的一位中层管理人员是来自于牛奶国际，而牛奶国际在被置地收购后，重心转向了地产开发，牛奶业务就扔到一边去了，因此，让他有了将牛奶团队挖过来的想法。
“奶业啊，做奶制品出口去美国？这个市场可够大的，香港这边可没有这么多奶牛啊？你不可能从国外进口奶粉再做成奶制品卖给美国吧？”陈天福有些好奇的问道。
“先拿下香港市场再说，美国那边虽然有好市多的帮助，但还是比较遥远的。”陈志文耸耸肩说道：“而且香港地方其实还是有的，红牛已经准备在天水围买下一片大面积土地来建奶牛养殖场，不过港府直接否决了这个方案，现在准备从天水围大地主赵家那里买地了。”
“天水围？那里可以倒是可以，但养牛的成本肯定非常的高？你是准备借机再囤地吧？”陈天福一脸不信的问道。
“为什么要二选一，我不能两个都要吗？”陈志文笑了笑说道。
“可天水围那种地方，那么偏僻，真的有地产开发价值？”陈天福好奇问道。
“你说20年前，九龙除了尖沙咀与红磡这些靠近维多利亚海港的市镇，其他地方有开发价值吗？”陈志文反问道。
“你这么一说倒是有点道理了。”陈天福也点点头说道，在20年前，那时候他也才刚刚进入地产市场，基本上所有的公司都是在港岛讨生活，少量小公司或者混的不好的才来尖沙咀或者红磡。至于元朗、沙田等等，都是一些土著或者流民居住的地方，连港府都不愿意在这些地方搞行政机构，实在是油水太少了。
但现在，元朗、沙田、奎湾、屯门都成了很多地产公司的最爱，港府的政策也开始向这些地方转移，意图以这些城镇为中心，兴建新的居住区。
十几二十年后，天水围会怎么样，还真难说。
“以现在香港的情况，十几年内是发展不到天水围的，所以我买下来给红牛那边养牛或者建奶厂都可以，至于等以后需要的时候再改就行了。”陈志文说道。
后世李嘉成的四大围村，他已得其一，就是即将进行最后预售的黄埔园，按照估算，预售之后，整个和黄集团能够净赚12亿港元外加一个大型的自持商业广场。
而剩下三个，其中两块地都位于港岛，也就是港灯迁移走之后留下的两座大型发电厂厂址地皮，现如今，陈志文已经下令证券部门在慢慢吸纳港灯股票，等一段时间之后就会下手，而这两块地只能等到发电厂迁移后才可以开发，至少要到80年代中期。
最后一个则是在天水围的“嘉湖山庄”，这块地是在90年代才开发。实在是因为这里太偏僻了，只有等到香港港岛、九龙、新界南部的房价太贵了，部分港人才不得已前往天水围定居。
也就说，现在买下这块地，的确还需要很久才能开发，现在意图在这里买下一块地，就是为了以后考虑，而且天水围与未来的深海市靠的非常近，很多方面就会方便不少。
“可是新界，有个租期问题，你不考虑一下？”陈天福问道。
“这对我来说，从来都不是问题，现在内地意图将工作中心转为发展经济，这个时候，迫切需要香港这边的经验及一定帮助，而且香港正好可以作为国内与海外的一个中间桥梁，香港肯定会一直这样稳下去的。”陈志文笑了笑说道。
他知道历史，自然对这类事情是一万个放心。
但香港这边的很多人可不知名想，谨慎一点的，会将资金全部投向港岛，因为这里不在限制范围内，还有更害怕的，直接撤资准备跑路了。
“行，那这样也好，天水围那边面积够大，你用来养牛倒也可以，反正饲料从海外进口就行了。”陈天福点点头说道：“就是赵家那群人，能不能说服他们，恐怕有点难度了。”
“是啊，之前红牛的人主动去交流了，他们没表态，估计是想待价而沽了。”陈志文笑了笑说道。
天水围，在香港是最偏僻的地方之一，但这里的土地也不是无主之物，一个传承百年的赵姓家族拥有这里，据传他们家族是明朝官员后人，在明朝灭亡后便来到了这里，一直定居，因为地方偏僻，从19世纪英国鬼佬来到香港后，也没怎么管这边，赵家也就一直安稳的掌控着天水围接近5平方公里的土地。
不过，这片土地不要说商业价值，连农业价值都没有，倒不是土质差或者没水，而是没人种植，再说，香港的粮食、蔬菜、肉类都是来自国内，赵家即使在香港有地，也不可能在成本上拼的过国内的货物价格的。
“难道也是想开发房地产？”陈天福问道。
“整个香港谁不想呢？”陈志文笑了笑说道：“过几天我约他们家主出来，聊一聊，总会有个价格能让他同意的。”
时间很快就到了7月10号，香港已经进入了夏天，烈阳暴晒之下，马路上已经没有太多行人了。
“陈生，按照我们的估计，到了明年年初，海港城就可以营业了。”九龙仓的负责人赵立林进行了一个月一次的例行汇报，这是陈志文旗下几家非核心业务公司的常规操作，没什么大事情，按照自己节奏发展就行了，然后一个月汇报一次各种事情的进度。
“好，进度没问题，保证质量就行了。”陈志文点点头，入主九龙仓之后，他可不像怡和那样以龟速在开发海港城，而是与华资几家公司联手开发了几块九龙仓的非核心地皮，获得资金后，要求建筑及装修公司一天24小时三班倒的开工，以保证以最早的时间开业。
哪怕是80年代初，这个海港城一年的租金也有三四个亿的收入，扣掉运营成本，也有个一两亿港元收入，这足以让九龙仓，彻底摆脱资金问题了。