别人出一百五，他们出两百，砸的钱多，自然就买的多。
双方利用手中的资源压制竞争对手，这是很正常的事情。
包泽阳对新鸿基和恒基联合换地的条件没有意见，但是却不会让他们任意的换。
在港岛，即便是卖出去的土地，也是不同的，尤其是土地年限。
在港岛，出让的土地有三种年限，现在普遍的是75年！
未来大陆的所谓70年产权就是参考了这个土地年限。
其次就是99年！
除此之外，还有一种最离谱的，就是999年！
999年这些地又被称之为千年地契，是当时港岛刚被大英占领的时候，很多洋行嫌土地给的年限太低，港督大手一挥，给了999年！
而当年的这些洋行，基本上都是英资洋行，也就是怡和它们，也因此，如今这些千年地契，大部分都集中在包泽阳的手中。
像铜锣湾时代广场，也就是之前的港岛电车工厂，还有九龙仓旗下的海港城以及整片区域，再包括和黄，置地手中的很多地块，都是999年期！
这种地块，包泽阳是不可能给的！
好在李照基也没有太贪心，从和记黄埔的旗下，选了东九龙的一块地，75年期的。
而地价，就是新鸿基和恒基兆业持有的3200万平方英尺的换地权益书。
因为新鸿基和恒基兆业下手时间早，他们的成本也低，最终折算下来成本是40亿。
不过因为对方主动提出来的置换土地，包泽阳当然不会再傻傻的给他们翻倍计价。
这也是包泽阳当初不主动提这个条件的思路，就是等对方提了条件，他可以还价。
最终，包泽阳给他们溢价，将换地权益书折成了50亿价格。
然后就是选地，在港岛，土地类型不同，出让的价格也不一样。
其中写字楼商场娱乐类价格最高，按照今年的标准，一块写字楼商用地标准是9万一平米，土地住宅就便宜了，在12000一平米左右。
不过李照基他们不可能选住宅用地的，毕竟住宅是一次性买卖，而商业大厦，除了售卖之外，还有源源不断的租金和物业收益。
这也是港岛商业地块价格比住宅和工业用地高那么多的原因。
不过9万一平包泽阳是不同意的，，毕竟这两年地产崩盘大家都知道。
而从中英声明的草案泄露以后，港岛的房地产市场价格已经稳下来了，而且开始反弹。
要知道在1980年的时候，港岛的写字楼出让价格，就已经高达138000一平米了，这还是当年的平均价格。
最终，双方议定的土地出让价格是15万一平，包泽阳转给恒基兆业和新鸿基一块4万平的商业用地。
而新鸿基和恒基兆业，在地价上再补给和记黄埔15亿港币！
4万平，差不多是五个半标准足球场的面积，差不多能4栋甲级写字楼。
总之这块地，起码能让新鸿基和恒基兆业每家赚一百亿以上，多捂两年赚两三百亿也没问题，后续还能源源不断收租。
而包泽阳这边，拿过来的土地，等开发出来，盈利也不会比这块地少，只是时间周期要长一些。
不过对包泽阳来说，地产赚的这点钱，对他来说已经不算什么了，他看中的是未来的投资。
双方谈妥之后，皆大欢喜，新鸿基和恒基有了进入港岛核心区的地块，而包泽阳也实现了他未来的目的。
谈完这一切之后，再加上南丰集团和华懋集团，以及这一段时间包泽阳自己收购的，包泽阳手中有了超过六千万平方英尺的土地。
而换算成公顷的话，接近六百公顷，差不多相当于港岛接下来能出让土地的总和了。
而接下来，包泽阳就是准备拿这些土地，跟港府去谈了。
要知道他手里这些只是农地，等到时候想转换土地性质，还得给港府补地价。
但是这个地价可以不按照市面价谈了，总之，私下里有了可以操作的空间。
这事包泽阳就不着急了，反正到时候，该着急的是港英政府。
包泽阳接下来要做的，就是跟着这些换地权益书的位置，让邱达鑫他们去收购周围没有被收购的农地，然后等到时候可以连成一片开发。
一九八四年十二月十九日，中英联合声明正式向外公布，而这也进一步刺激了港岛的楼市。
从九月联合声明的草案泄露之后，港岛的地产就开始回升，不过因为中英双方都没有明确的做出回应，这个回升还是很慢的。
但是现在，这一波正式声明一发，也代表着港岛的主权谈判真正结束，港岛有了明确的前途。
于是乎，从1982年积压的房地产崩盘市场开始迅速回暖，仅仅半个月的时间，楼市价格就上涨了百分之十。
虽然这依旧只有1981年的七成价格，但是最起码，这个走向是非常明显的。
而包泽阳手中持有的在建的就不说了，那些二手的，现在都大赚了一笔。
不过包泽阳并不着急，他知道，港岛的房地产价格上升才刚刚开始。
而他手中持有的那些房产，很多都是新房出手，并不难卖。
所以，包泽阳当然是稳坐钓鱼台。
也就是在这样的时间里，不知不觉，一九八五年元旦刚过没多久，赵雅之被就被送进了养和医院仓。
作为港岛最久负盛名的私人医院，养和医院里面的设备自然不用多说，全球都排的上号的。
而在里面呆了三天之后，赵雅之成功产子，生下来了包泽阳的第二个儿子。
短短的一年时间，包泽阳就成了两个儿子的父亲。
最后，看着产房里面报出来的小家伙，包泽阳心里若有所思。
今年过年，是时候让两个小家伙见一面了！
（本章中的房产价格数据源自《李加成传》，作者适当给与了增幅）.
第一百六十六章 包家生儿子的巨额奖励！
一九八五年二月十八日
再有两天，就是春节，而明天晚上就是除夕。
此时此刻，别墅门口，赵雅之在别墅的大厅里面，看着推车中的儿子。
儿子长得可可爱爱，让她喜不胜喜，唯一可惜的就是，自己的儿子不是长子。
在赵雅之出了月子之后，包泽阳已经告诉她了，自己在大陆，一样还有个儿子。
而今年春节，两个孩子会一起出现在包家的祖宴上，正式宣告他们作为包家的第四代，登上舞台。
同样，包泽阳也适当的冲赵雅之透漏了一下他的资产，遍布大陆，港岛，西欧和米国。
赵雅之一下就明白了，这是在告诉她，随随便便几家企业，现在都是几十上百亿的资产，根本不需要考虑争产这个问题。
因为随随便便一家企业，都是别人望尘莫及的存在。
很快，几辆长长的车队慢慢的开进了别墅里面，其中一辆车，直接开到了大门口。
车门打开，包泽阳下车，随后拉开了后面的车门，然后只见朱啉同样抱着儿子，从车上走了下来。
相比较于赵雅之的穿着，朱啉的穿着并不是特别的时尚，对于港岛来说有些土气。
不过姿容上面，两女确实不相上下。
此时此刻，第一次来到包泽阳这处豪宅的朱啉，也是有些震撼。
光知道自己的男人是大富豪，但是这还是她第一次有比较直观的感觉。
“来，进来吧！”
包泽阳带着朱啉走了进来，然后一到大厅，就看到了坐在那里的赵雅之。
而赵雅之这时候也站起身来，走了过来！
“琳琳，给你介绍一下！”
“不用，这是阿芝对吧，港岛的大明星，我早就在报纸上看到过了！”
朱啉这时候微笑着说道。
而赵雅之此刻也面带微笑的看向了朱啉：“啉姐姐好！”
两个人一个三十二岁，一个三十一岁，都是处在颜值的巅峰。
而此刻别墅里面，又有一个佣人走了过来，来到了朱啉的面前。
“太太，把大少爷交给我吧！”
说罢，从朱啉的手中将包泽阳的大儿子接了过去。
旁边早有人推过来了一辆精致的婴儿车，还有包泽阳专门让人生产的电动婴儿摇篮床。
看到儿子很舒服的在上面睡着了，朱啉心里有些感慨。
自己一直坚持带着儿子在大陆，似乎并不是一个特别好的选择。
而到了晚上，两个保姆在二楼照看着两个婴儿，三楼的卧室里面，朱啉刚洗完澡，然后就被包泽阳抱了出去。
让女人熟悉的办法很简单140，两个人一起有了战斗友情，很快就能熟悉了。
这天晚上，包泽阳手段齐出，让赵雅之和朱啉从完全陌生到熟悉对方身上的每一寸肌肤，亲密度一下拉满。
果不其然，到了第二天起床之后，两个人的关系就熟络了很多，开始有说有笑的交流了起来。
中午，包泽阳则是带着她们以及两个儿子，来到了包船王的别墅。
别墅里，此刻早已经满满当当一大家子人在了。
除了包船王一家之外，今年包泽阳的大伯一家，三叔一家，也全都来了包家大宅。
一来爷爷包兆隆住在这边，二来就是都得到了消息，包泽阳的两个儿子要过来了。
作为如今包家第三代最有能力的存在，包泽阳已经取代了父亲，成为了包家定海神针一般的存在。
不管是大伯包钰书，还是三叔包钰星，此时都必须得认真审视包泽阳的存在，因为这已经不单单是有钱这一个属性了。
“乖孙，快来，让太爷爷抱抱！”
赵雅之和朱啉刚带着儿子进了屋内，包兆隆就站了起来，然后乐呵呵的伸出了手。
这一世有了包泽阳的出现，原本前世只活了八十七岁的包兆隆如今已经九十岁了，依然耳聪目明。
这里面少不了包泽阳灵泉水的功效。
同样，前世在一九八五年包船王是查出来有癌症的，但是如今包船王的身体可是健康的很。
赵雅之和朱啉急忙将孩子放到了包兆隆的怀中，老人家一边抱着一个，乐的嘴都合不拢了。
也不是包兆隆偏心，而是他们包家人丁说实话，不是特别兴旺。
他这一生养育了三儿四女，还算不错，可是到了第二代，就很无奈了。
老大玉书，五个孩子，其中也是四个女儿，就一个儿子，好歹也算长房长孙。
老二玉刚，五个孩子，这一世多了个包泽阳。
也就老三玉星子嗣兴旺，有三个儿子。
至于女儿家的外孙，在包兆隆的眼中，那都不是自己包家人！